Residentie Kantelberg : appartement B_1.3

Duplex voor € 257.651

Schoor 51/4, 2490 Balen
Ref: spir1925
3 slaapkamers
2 badkamers
129m2 woonopp.
3711m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Residentie 'Kantelberg' wordt een prachtig en uiterst duurzaam afgewerkt bouwproject bestaande uit drie gelijkwaardige delen elk voorzien van 4 appartementen.
Deze moderne nieuwbouwappartementen zijn gelegen langs de doorgaande weg Leopoldsburg/Balen, kort bij alle voorzieningen zoals supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer.

Met zijn waardevolle architectuur en de zeer hoge en duurzame afwerkingsgraad voldoet dit project aan de allernieuwste normen op gebied van residentiële appartementsbouw.
De appartementen worden op een maximum E-peil van E-30 opgeleverd wat het deze het BEN-label oplevert. De energiezuinige kwaliteiten beginnen bij de hoogwaardige isolatiewaarden van de bouwschil, geheel conform de nieuwste normen. Door toepassing van hoogwaardige materialen en technieken (zoals het gebruik van een ventilatiesysteem D-systeem-, vloerverwarming, zonnepanelen) voldoen de appartementen zowel wat energie als akoestiek betreft aan de nieuwste normen.

Iedere appartement heeft een ruim zongericht terras. Bij elk appartement hoort een staanplaats en berging (vrij te kiezen volgens aanmelding).
Ook aan de inrichting van de appartementen is veel aandacht besteed waarbij u inspraak heeft - voor zover de bouwplanning dit nog toelaat - wat betreft de keuze van vloeren, stijl badkamer en keuken en binnendeuren.

INDELING:
Eerste verdieping :
. inkomhal, gastentoilet, slaapkamer 1, badkamer, leefruimte met trap naar verdieping, keuken en aansluitend terras
Duplex verdieping
. nachthal, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer

Kortom, meer dan de moeite waard om u hierover te informeren. Graag een afspraak? Aarzel niet om ons te contacteren.

Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 3.5 m² Badmeubel + inloopdouche
Berging 6.2 m² Ruime berging voor stockage, technische ruimte en wasplaats
Inkomhal 7.5 m² Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet
Keuken 1 8 m² Mooie open volledig uitgeruste keuken
Leefruimte 30 m² Mooie lichtrijke zit en eetgedeelte
Slaapkamer 1 12 m² Mooie ruime slaapkamer op niveau van de leefruimte
Terras 18 m² Ruim zongericht terras afgewerkt met vloer op tegeldragers

Verdieping 2

Badkamer 2 4.2 m² Badmeubel + inloopdouche
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 2 8.5 m² Kinderkamer
Slaapkamer 3 7.7 m² Kinderkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 210.050,00
Prijs grondaandeel € 47.601,00
Aankoop excl. kosten € 257.651,00
BTW constructie aan 21% € 44.110,50
Registratie grond (12%) € 5.712,12
Raming ereloon notaris € 2.968,75
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 310.967,37
Orientatie tuin ZW
Aantal carports 1
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 3711 m²
Woonoppervlakte 129 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Oppervlakte 2e verdieping 39 m²
Perceelbreedte 62 m
Perceeldiepte 60 m
Verdieping 1
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Balen, 1e Afdeling
Kadastralesectie D
Perceelnummer 484/G-488/C-487/D
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt