Gelegen in het gehucht Lommel Kolonie, op een ruim bemeten perceel, langs een doorgaande weg richting Nederlandse grens

Bedrijfsgebouw voor € 395.000

Luikersteenweg 479, 3920 Lommel
Ref: spir1714
302m2 woonopp.
1165m2 grondopp.
Bouwjaar: 1946

Omschrijving

Gelegen in het gehucht Lommel Kolonie, op een ruim bemeten perceel, langs een doorgaande weg richting Nederlandse grens uitstekend gelegen handelspand met werkruimte, stockageplaatsen en ruime zolder. Via een buiten (brandtrap) toegang tot een nog verder af te werken studio. Achteraan het perceel is een losstaande garage met bergplaats.

Dit gebouw met aanhorigheden werd lange tijd uitgebaat als bakkerij. Gezien zijn uitstekende ligging biedt deze locatie veel organische passage wat het ideaal maakt als uitvalbasis voor een winkel met werkruimte.

Het geheel bestaat uit een:
. een winkel van 125 m² met vernieuwde tegelvloer en grote raampartijen dat het mogelijk maakt om op een aantrekkelijke manier producten aan te bieden;
. een werkruimte met vernieuwde tegelvloer met aan sluitend een overloop met toilet, aansluitend wasmachine/droogkast, kleine bergruimte;
. werkruimte en opslagplaats achteraan het gebouw; eveneens toegankelijk via inrijpoort achterzijde;
. koelcel:
. ruime geïsoleerde zolder toegankelijk via vaste trap;
. via brandtrap aan de buitenzijde toegang tot een nog verder af te werken studio voorzien van een living, slaapkamer, keukentje en badkamer;

Extra troeven:
. het geheel is in uitstekende staat en goed onderhouden; deels vernieuwd in functie van de huidige bestemming
. parkeergelegenheid voor het gebouw
. grote ruimtes en aanwezige voorzieningen zijn van dien aard dat het geheel een grote waaier aan mogelijkheden biedt.

Garage 36 m²
Kelder 12 m²
Stockage 48 m²
Stockage 88 m²
Stockage 6 m²
Wasruimte 4 m²
Wc1 3 m²
Werkruimte 21 m²
Winkel 132 m²
Zolder1 200 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.188,48
Ki € 1.462,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin W
Bebouwing open
Bouwjaar 1946
Grond oppervlakte 1165 m²
Woonoppervlakte 302 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 70 m
Gevelbreedte 11 m
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie B
Perceelnummer 855 W50
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt