Hedendaagse riante vrijstaande villa op een ruim bemeten perceel

Moderne villa voor € 599.000

Hoolst 34, 2490 Balen
Ref: spir1763
5 slaapkamers
1 badkamer
279,50m2 woonopp.
1200m2 grondopp.
EPC: 138 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Nabij het centrum, op een ruim bemeten perceel van 12 are, gelegen recent gerenoveerde riant vrijstaande villa met super-de-luxe afwerking. Deze woning is voorzien van alle comfort en afgewerkt met duurzame materialen.

Indeling :
. De ruime inkom- met trappenhal (stalen constructie) met apart gastentoilet verwelkomt je bij intrede van deze fraaie woning;
. Via een pivoterende glazen deur verkrijgt men toegang tot de royale living, eetkamer met open keuken voorzien van een prachtige keramische tegelvloer voor een totale oppervlakte van 81 m²;
De volledig uitgeruste design keuken met fraai composieten werkblad is voorzien van dubbele spoelbak, ijskast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en hete lucht oven van het mark 'Boretti', inbouw koffiezetapparaat;
. Terras met fraai uitzicht aansluitend bij eetkamer en keuken;
. Berging- wasplaats met ingebouwde kastenwanden met apart toilet;
. Een ruim bureel van 45 m² die eventueel als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Vanuit de overloop zijn er op verdieping 5 grote slaapkamers van resp. 28m², 7,7m², 15,6m², 18.6m² en 15 m² allen voorzien van massieve parketvloer.
Moderne badkamer voorzien van 2 aparte badkamermeubels met inbouw lavabo, inloopdouche met massieve arduinen bak, ligbad met massieve arduinen badomranding;
Apart toilet.

Zolder, bereikbaar via vaste trap (stalen constructie), biedt nog extra ruimtes waarvan 14m² voor eventueel een mooie dressing en nog een extra ruimte van 30 m².

Kelder van 180 m² voorzien van ingebouwde verlichting toegankelijk via een vaste trap.
Inpandige garage, voorzien van automatische poort, met gasgestookte cv-installatie;

Tuin in te richten naar eigen smaak.

Bjizonderheden :
. Prachtige woning afgewerkt met duurzame materialen;
. Gunstig gelegen kort bij alle voorzieningen;
. Riante leefruimtes;
. Gunstige EPC-waarde
. EK comform.zonder opmerkingen; drijfkracht aanwezig
. Woning is voorzien van alarminstallatie
. Houten raamkozijnen voorzien van super geïsoleerd glas
. Elektriciteit voorzien voor buitenverlichting en elektrische poort

EPC 138 kWh/m².

Verdieping -1

Kelder 180 m² Voorzien van keramische tegelvloer

Gelijkvloers

Bureau 45 m² Voorzien van keramische tegelvloer
Inkomhal 15.75 m² Vanuit inkomhal via pivoterende glazen deur naar leefvertrekken
Wasruimte 9.5 m²
Wc1 1.5 m²
Woonkamer & keuken 81,05 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 14 m² Voorzien van inloopdouche met massieve arduinen bak, ligbad met massieve arduinen badomranding, 2 aparte badkamermeubels met inbouw lavabo
Nachthal 12.6 m²
Slaapkamer 1 28 m² Voorzien van parketvloer
Slaapkamer 2 7.7 m² Voorzien van parketvloer
Slaapkamer 3 15.6 m² Voorzien van parketvloer
Slaapkamer 4 18.6 m² Voorzien van parketvloer
Slaapkamer 5 15 m² Voorzien van parketvloer
Wc2 1.5 m²

Verdieping 2

Dressing 14 m²
Nog in te richten 30 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 201912230002231217RES1
Energieklasse label B
EPC waarde 138 kWh/m²
138
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Driedubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.769,18
Ki € 1.949,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst In te richten naar eigen smaak
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2018
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1200 m²
Woonoppervlakte 279,50 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 14 m
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 1032 F7
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt