Verzorgde goed onderhouden woning, instapklaar, met 3 slaapkamers

Eengezinswoning voor € 375.000

Voetbalstraat 1, 2490 Balen
Ref: spir1939
3 slaapkamers
1 badkamer
188m2 woonopp.
936m2 grondopp.
EPC: 202 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

Gelegen in een doodlopende kindvriendelijke straat in Balen - Wezel keurig onderhouden woning met 3 slaapkamers; een ideale woning voor jonge gezinnen met het kleuterschooltje en speeltuin op 100m, lagere school op een 1 km en op wandelafstand van natuurgebied 'de Keiheuvel'.
De woning ligt op een mooi perceel van bijna 1000m² met ruime tuin waar plaats is om te spelen of om dieren te houden.

De woning is van '98 en is in de loop van de laatste jaren op verschillende tijdstippen vernieuwd, waaronder een volledig nieuwe en moderne open keuken voorzien van de nodige inbouw keukentoestellen.
De slaapkamers op verdiep hebben inbouwkasten, AC en zijn extra geïsoleerd.
Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is er een zonneboiler voor het warm water.

Gelijkvloers:
. Inkomhal met trap
. Lichtrijke leefruimte met parketvloer en vaste kasten voorzien van LED-verlichtingstrip
. Volledig vernieuwde open keuken voorzien van alle comfort en SIEMENS inbouw keukentoestellen
. Slaapkamer van 12m² voorzien van steentapijt
. badkamer voorzien van ligbad, douche en wandmeubel
. vernieuwd toilet
. zeer ruime inpandige garage met nieuwe sectionaal poort met voorzieningen voor aansluiting WM/DK
. Groot overdekt en deels winddicht terras

Verdiep:
. technische ruimte cv
. mooi afgewerkte bergruimte
. zeer ruime slaapkamer met inbouwkast, AC en elektrische rolluik
. zeer ruime slaapkamer met inloopkast, AC en elektrische rolluik

Tuin:
Zeer ruime tuin met grasveld en houten tuinhuis; het perceel is volledig omheind.

TROEVEN :
. Verzorgde gezinswoning gelegen in een rustige kindvriendelijke straat
. Op een ruim zongerichte perceel van ca 1.000m²
. Recente keuken voorzien van alle comfort
. 3 goede bruikbare slaapkamers
. Ruime inpandige garage met sectionaal poort
. 12 fotovoltaïsche zonnepanelen en zonneboiler
. Conform attest keuring elektrische installaties
. Instapklaar !!!
.


Gelijkvloers

Badkamer 1 6,5 m² Keurig onderhouden badkamer met ligbad en aparte douche, badkamermeubel met lavabo
Garage 25 m² Ruime inpandige garage met nieuwe sectionaal poort. Garage is voorzien van ramen met kip systeem. In de garage is ook de wasruimte en tevens watervoorziening met uitgietbak.
Inkomhal 12 m² Inkomhal en gang met trap naar bovenverdieping.
Keuken 1 14 m² Nieuwe open volledig uitgeruste keuken met 'SIEMENS' keukentoestellen, veel opbergruimte en een mooie connectie met de leefruimte en tuin
Living 37 m² Aangename woonkamer met parket en een mooi vast meubel met ingebouwde LED-verlichtingstrip
Slaapkamer 1 12 m² Aangename slaapkamer voorzien van steentapijt en uitkijkend op de tuin
Wc1 1,5 m² Volledig vernieuwd toilet met handenwasser.

Veranda 40 m² Zeer ruim overdekt terras en deels afgesloten met glas

Verdieping 1

Cv ruimte 3 m² Aparte ruimte op verdiep met CV ketel en warmteboiler
Slaapkamer 2 16 m² Zeer ruime kamer met inbouwkasten onder de schuine wand, voorzien van AC en automatische rolluiken
Slaapkamer 3 20 m² Zeer mooie masterbedroom met AC en automatische rolluiken, prachtige inloopkast
Zolder1 6 m² Mooi afgewerkte opbergruimte met laminaat en afgewerkt plafond
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220826-0002662631-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 202 kWh/jaar
EPC waarde 202 kWh/m²
202
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.924,68
Ki € 1.023,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 936 m²
Woonoppervlakte 188 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 128 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 53 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 3 m
Kadastraleafdeling Balen, 2e Afdeling
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1323/L/9
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt