Idyllisch en landelijk gelegen landhuis met paardenweide op 5000m² grond

Fermette voor € 389.000

Vaartstraat 12, 3650 Dilsen-Stokkem
Ref: spir1808
4 slaapkamers
1 badkamer
5020m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Idyllisch en landelijk gelegen vrijstaand landhuis op een uitgestrekt perceel van 5.020m² met prachtig uitzicht over landerijen; in de nabijheid van de Zuid-Willemsvaart, ideale uitvalbasis voor wandelaars en fietsers.

Indeling
Begane grond :
. via entree naar hal met betegeld toiletruimte
. ruime lichte woonkamer met aangebouwde veranda; open haard
. aangebouwde veranda met mooi uitzicht over de tuinen
. semi open keuken voorzien van de nodige hang- en onderkasten met keukenapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, combi oven, ...)
. wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast; douchecabine
. inpandige garage dienstig voor 2 voertuigen met sectionale poort

Verdieping :
. overloop naar 4 slaapkamers, badkamer, toilet
. slaapkamer 1 van 16m²
. slaapkamer 2 van 13m²
. slaapkamer 3 van 13m²
. slaapkamer 4 van 12m²
. volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel
. toiletruimte

Kleine kelderruimte van 20 m².

Aan de voorzijde bevindt zich hekwerk met bestrating naar de woning, de tuin voor is aangelegd met bomen, sierstruiken en bodembedekkers, achter de woning is er ruim grasveld, bomen en sierstruiken. Op het uitgestrekt perceel bevinden zich ook paardenstallen en overdekte berging voor stro.

Deze perfect onderhouden woning ligt op korte afstand van het centrum van Rotem; kort bij alle voorzieningen en ca 10 autominuten van de Nederlandse grens

.

Verdieping -1

Kelder 20 m²

Inkomhal 10 m²
Inpandige garage 36 m² Dienstig voor 2 voertuigen en voorzien van sectionale poort
Keuken 1 16 m² Volledig uitgeruste keuken met keukeninrichting voorzien van de nodige hang- en onderkasten en keukenapparatuur
Veranda 20 m² Aangebouwde aluminium veranda met mooi uitzicht op de tuinen
Wasruimte 10 m² Voorzien van de nodige aansluitingen wasmachine/droogkast - douchecabine
Wc1 1.5 m²
Woonkamer 32 m² Voorzien van open haard

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 16 m² Voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 2 13 m² Voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3 13 m² Voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 4 12 m² Voorzien van laminaatvloer
Wc2 1.5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190911-0002194448-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 244 kWh/jaar
EPC waarde 244 kWh/m²
244
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.024,34
Ki € 1.083,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde voor- en achtertuin met bestrating en achterliggende uitgestrekt perceel met paardenstallen
Tuinoppervlakte 4000 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 5020 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 126 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 200 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Dilsen-Stokkem, 2e Afd.
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1754/B - 1754/C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt