Goed ingedeelde nieuwbouwwoning nabij het centrum van Leopoldsburg

Koppelwoning voor € 273.000

3 slaapkamers

1 badkamer

115m² woonopp.

655m² grondopp.

Bouwjaar: 2023

Omschrijving

Nieuw te bouwen koppelwoning, met 115m² netto oppervlakte gelegen op een perceel van 655 m². De woning is logisch ingedeeld en bevat voldoende woonruimte met een aangename zongerichte tuin.
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Leopoldsburg met goede verbinding naar de omliggende gemeenten; scholen, winkels en horeca en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.
Deze nieuwbouwwoning wordt heel goed geïsoleerd en zal slechts een E-peil van max 30 bereiken.

INDELING
Gelijkvloerse verdieping :
- inkomhal met toiletruimte - ruime woonkamer - eetkamer met open keuken - technische berging/wasruimte

Eerste verdieping :
- nachthal - 3 slaapkamers - badkamer - toiletruimte

Tuin : tuinzone zelf in te richten/af te werken - afscheiding voorzien met de rechter naast liggende kavel.

Start werken eerste jaarhelft 2023

Deze nieuwbouwwoning kan naar gelang de wensen van de koper op verschillende manieren worden aangeboden.

VERSCHILLENDE MOGELIJKHEDEN
Prijs ruwbouw winddicht (wind en waterdicht)
Prijs constructie : 169.000,00-€ excl. 21% BTW
Prijs grondaandeel : 104.000,00-€ excl. 12% verkooprechten

Prijs ruwbouw casco plus (inclusief technieken waaronder vloerverwarming, ventilatiesysteem, gas wand condensatieketel, zonnepanelen)
Prijs constructie : 219.000,00-€ excl. 21% BTW
Prijs grondaandeel : 104.000,00-€ excl. 12% verkooprechten

Prijs ruwbouw volledig afgewerkt conform lastenboek
Prijs constructie : 249.000,00-€ excl. 21% BTW
Prijs grondaandeel : 104.000,00-€ excl. 12% verkooprechten

Benieuwd naar deze BEN-woning? Steeds vrijblijvend wordt u de nodige informatie per email of telefoon gegeven.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Berging	8,5 m²
Inkomhal	2,88 m²
Keuken 1	12,5 m²
Living	40 m²
trap naar verdieping	4 m²
Wc1	1,44 m²

Verdieping 1

Badkamer 1	6,55 m²
Nachthal	6 m²
Slaapkamer 1	12,56 m²
Slaapkamer 2	10,04 m²
Slaapkamer 3	9,37 m²
Wc2	1,2 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee

Comfort

Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Centrale verwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Schrijnwerk buiten	Aluminium
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs	€ 273.000,00
Raming aansluitingskosten	€ 4.000,00
Prijs grondaandeel	€ 104.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 51.474,33

Overige Info

Vrij op	bij oplevering
Orientatie tuin	ZW

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2023
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Nieuwbouw	ja
Staat	Nieuwe staat
Grond oppervlakte	655 m²
Woonoppervlakte	115 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	68 m²
Oppervlakte 1e verdieping	47 m²
Perceelbreedte	13,93 m
Perceeldiepte	46,81 m
Gevelbreedte	7,90 m
Aantal verdiepingen	1
Aantal gevels	3
Diepte gelijkvloers	12 m
Type dak	Plat dak
Kadastraleafdeling	Leopoldsburg 1e Afdeling
Kadastralesectie	A
Perceelnummer	3479C
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven
Lage energiewoning	ja
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.