Nood aan een instapklare, professioneel uitgeruste kantoor- of praktijkruimte met aansluitend hoog kwalitatief afgewerkte woning met magnifiek aangelegde terrassen met parktuin

Uitzonderlijke woning voor € 785.000

Koning Leopoldlaan 30/32, 3920 Lommel
Ref: spir1640
4 slaapkamers
2 badkamers
387m2 woonopp.
1809m2 grondopp.
EPC: 362 kWh/m2

Omschrijving

WONEN EN WERKEN IN HARTJE LOMMEL

Nood aan een instapklare, professioneel uitgeruste kantoor- of praktijkruimte met aansluitend hoog kwalitatief afgewerkte woning met magnifiek aangelegde terrassen met parktuin? Dan is dit pand waar u naar op zoek bent.

Deze luxueuze met hoogwaardige materialen afgewerkte woning/kantoor is gelegen, hartje Lommel op wandelafstand van alle voorzieningen, op een zuid gericht perceel van 1809 m² met open zicht op de fraai aangelegde parktuin.

Woning: Koning Leopoldlaan 30
Binneninrichting ontworpen door Victor Simoni
. ruime inkomhal (10 m²) met hobby/praktijkruimte van 24 m² en apart toilet; deze is perfect af te sluiten van het woongedeelte om optimale privacy te waarborgen;
. ruime woonkamer ( 45 m²) met veel lichtinval door de hoge raampartijen met fraai zicht op de parktuin;
. mezzanine met tv- zithoek voorzien van maatmeubilair;
. 4 ruime slaapkamers van resp. 16 m² (huisnr. 30), 16 m² (huisnr. 30), 35 m² (huisnr. 32) en 6 m² (huisnr 32) voorzien van maatmeubilair;
. keuken met Bulthaup keukenelementen, ingebouwde toestellen waaronder vaatwasmachine, koelkast, kookfornuis op gas;
. volledig uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met inbouwlavabo, hangtoilet;
. enorm geïsoleerde zolder
. volledige kelder met Miele wasmachine en droogkast

Kantoor: Koning Leopoldlaan 32
Binnenhuisinrichting ontworpen door Victor Simoni
. benedenverdieping ingericht als landschapskantoor, inclusief kantoormeubels 8 personen en inbouwkasten op maat
. volledig ingerichte bar en keukenruimte
. vergaderruimte van 16 m² en archiefruimte;
. binneninrichting: Wever & Ducré

Bijzonderheden:
. ideaal gelegen woning met kantoorruimte, volledig instapklaar, alle voorzieningen aanwezig; op de eerste verdieping is er een doorgang gemaakt tussen beide woningen. Deze doorgang is op eenvoudige manier en met weinig budget terug dicht te maken zodat beide gebouwen weer apart kunnen worden betrokken
. voorzien van dubbel isolerend glas met aluminium (Reynaers) raamprofielen
. Viesmann boiler, HR gasketel
. woning met praktijkruimte is voorzien van alarm
. woning met praktijkruimte is ontworpen door Victor Simoni; interieur kleuren en fabrics Chris Mestdagh
. Louis Poulsen terras- en binnenverlichting
. afgesloten privé parking voor 6-8 wagens + bezoekersparking met oplaadpunt voor elektrische wagen
. onder architectuur zuid gerichte parktuin met terrassen met automatische beregening; tuinhuis met alle materiaal voor tuinonderhoud
EPC 362 kWh/m²

Verdieping -1

Kelder 40 m² huisnummer 32

Gelijkvloers

Berging 7 m² huisnummer 32
Hobby/speelkamer 24 m² huisnummer 30
Inkomhal 7 m² huisnummer 30
Inkomhal 14 m² huisnummer 32
Kantoor 60 m² huisnummer 32
Keuken 1 26 m² huisnummer 30
Keuken 2 20 m² huisnummer 32
Living 45 m² huisnummer 30
Sas/vestiaire 2 m² huisnummer 30
Vergaderzaal 16,5 m² huisnummer 32
wasplaats/ berging 9 m² huisnummer 32
Wc1 2 m² huisnummer 30
Wc2 2 m² huisnummer 32
Zijinkom 6 m² huisnummer 32

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² huisnummer 30
Bureau 7 m² huisnummer 30
Bureau 11 m² huisnummer 32
Overloop 10 m² huisnummer 32
Slaapkamer 1 16,5 m² huisnummer 30
Slaapkamer 2 16 m² huisnummer 30
Slaapkamer 3 38 m² huisnummer 32
Slaapkamer 4 16 m² huisnummer 32
Zithoek/mezzanine 20 m² huisnummer 30
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2018102800021034471
EPC waarde 362 kWh/m²
362
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 785.000,00
Registratierechten en erelonen € 58.907,46
Ki € 1.893,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin met automatische beregening
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 8
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1809 m²
Woonoppervlakte 387 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 90 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling Leien
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard 184F-184G
Perceelnummer 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt