Gelegen aan een doorgangsweg, kort bij de grens met Nederland, bevindt zich deze vrijstaande perfect onderhouden woning met mooi verzorgde privacy biedende tuin.

Villa-landhuis voor € 270.000

Leuken 7, 3920 Lommel
Ref: spir1661
3 slaapkamers
1 badkamer
162m2 woonopp.
969m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Gelegen aan een doorgangsweg, kort bij de grens met Nederland, bevindt zich deze vrijstaande perfect onderhouden landhuis met mooi verzorgde privacy biedende tuin.

Indeling
. Gelijkvloers wordt u verwelkomend in de inkom- en trappenhal met marmeren vloer;
. Vanuit de dubbel openslaande deur met sierglaswerk komt u in de royale living met uitzicht op de noord georiënteerde aangelegd tuin met verschillende terrassen;
. Vanuit de woonkamer komt u in de eetkamer met sierschouw met aansluitend de uitgeruste keuken (voorzien van gaskookplaat op glazen plaat met afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, ingebouwde vaatwasser);
. Retro badkamer is voorzien van ligbad, wastafel;
. Toilet;
. Achterinkom met aansluitend was- en cv ruimte met VAILLANT cv-ketel;
. Inpandige garage van 26 m² met kantelpoort;
. Kleine voorraadkelder.

Verdieping
. Overloop met 3 slaapkamers van resp. 16m², 16m², en 7,5m²;
. Onder de kap zijn er veel ruimtes die kunnen toegevoegd worden aan de bestaande kamers;
. Aansluitingen voorzien voor water aan- en afvoer

EPC 267 kWh/m².

Bijzonderheden :
. Praktisch landhuis in prima staat van onderhoud
. Lichtrijke woonruimte met zicht op de tuin
. Omheind perceel
. Perceel ook bereikbaar via achterzijde (via Emmerstraat) over de volledige tuinbreedte
. Grondwaterpomp plus complete sproeiwater-installatie in de gehele tuin met terrasverlichting
. Gunstig EPC attest
. Electra vervangen en conform goedgekeurd


Gelijkvloers

Achterinkom 3 m²
Badkamer 1 7,5 m²
Berging 4,5 m²
Eetruimte 16 m²
Inkomhal 11 m²
Keuken 1 10,5 m²
Living 38 m²

Verdieping 1

Overloop 5 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 7,5 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2018122600021197231
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 270.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.502,27
Ki € 882,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi onderhouden tuin met verschillende terras partijen
Orientatie tuin N
Bebouwing open
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 969 m²
Woonoppervlakte 162 m²
Perceelbreedte 23,85 m
Perceeldiepte 40,60 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling Leien
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1007 H24
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt