Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Rustig gelegen vrijstaande perfect onderhouden woning
Fermette voor € 309.000
Leliestraat 11, 3920 Lommel
Ref: spir1759
4 slaapkamers
1 badkamer
134,45m2 woonopp.
912m2 grondopp.
EPC: 263 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
In een rustig bosrijke omgeving, kortbij het centrum bevindt zich deze vrijstaande perfect onderhouden fermette woning met mooi verzorgde privacy biedende tuin.
Indeling
. Gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkom- en trappenhal met toegang tot de kelder met een vaste trap;;
. U komt uit in de woonkamer met uitzicht op de zuid georiënteerde aangelegd tuin met verschillende mogelijkheden;
. Vanuit de woonkamer met sierschouw en houtkachel heeft u aansluitend de eetkamer.
. Open volledig uitgeruste keuken voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap,hete lucht oven, ingebouwde vaatwasser, losstaande ijskast met diepvriesvak;
. Achterinkom met aansluitend wasruimte met douche;
. Apart toilet;
. Inpandige garage van 16 m² met automatische poort tevens ook een smeerput aanwezig.
Verdieping
. Overloop met 3 slaapkamers van resp. 15m², 13m², en 11,5m²;
. Bureel van resp. 6m² eventueel mogelijk voor een kleine slaapkamer;
. Baddkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
EPC 263 kWh/m².
Bijzonderheden :
. Praktische woning in prima staat van onderhoud.
. Woonruimte met zicht op de fraai aangelegde tuin.
. Omheind perceel.
. Bosrijke omgeving achterzijde woning.
. Perceel ook bereikbaar via achterzijde voor tuinonderhoud.
. Grondwaterpomp plus complete sproeiwater-installatie in de gehele tuin .
. Gunstig EPC attest.
. Electra vervangen en conform goedgekeurd.
. Zonnepanelen met groene stroomcertificaten ter waarde van €450/1.000 Kwh met een gemiddelde van 5 à 6 certificaten op jaarbasis.
Indeling
. Gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkom- en trappenhal met toegang tot de kelder met een vaste trap;;
. U komt uit in de woonkamer met uitzicht op de zuid georiënteerde aangelegd tuin met verschillende mogelijkheden;
. Vanuit de woonkamer met sierschouw en houtkachel heeft u aansluitend de eetkamer.
. Open volledig uitgeruste keuken voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap,hete lucht oven, ingebouwde vaatwasser, losstaande ijskast met diepvriesvak;
. Achterinkom met aansluitend wasruimte met douche;
. Apart toilet;
. Inpandige garage van 16 m² met automatische poort tevens ook een smeerput aanwezig.
Verdieping
. Overloop met 3 slaapkamers van resp. 15m², 13m², en 11,5m²;
. Bureel van resp. 6m² eventueel mogelijk voor een kleine slaapkamer;
. Baddkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
EPC 263 kWh/m².
Bijzonderheden :
. Praktische woning in prima staat van onderhoud.
. Woonruimte met zicht op de fraai aangelegde tuin.
. Omheind perceel.
. Bosrijke omgeving achterzijde woning.
. Perceel ook bereikbaar via achterzijde voor tuinonderhoud.
. Grondwaterpomp plus complete sproeiwater-installatie in de gehele tuin .
. Gunstig EPC attest.
. Electra vervangen en conform goedgekeurd.
. Zonnepanelen met groene stroomcertificaten ter waarde van €450/1.000 Kwh met een gemiddelde van 5 à 6 certificaten op jaarbasis.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 23 m² |
Gelijkvloers
| Achterinkom | 4,41 m² | |
| Garage | 16 m² | |
| Inkomhal | 17,2 m² | |
| Keuken 1 | 13,50 m² | |
| Living | 32,40 m² | |
| Wasruimte | 6 m² | |
| Wc1 | 2,5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7,85 m² | |
| Bureau | 5,70 m² | |
| Nachthal | 6,70 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14,70 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12,46 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11,03 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 201409190001664119000000016 |
| EPC waarde | 263 kWh/m² |
263
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Ondergronds stookolie tank |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Vloerverwarming: inkomhal, keuken en woonkamer. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 309.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.169,16 |
| Ki | € 824,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 912 m² |
| Woonoppervlakte | 134,45 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 110 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 50 m² |
| Perceelbreedte | 19 m |
| Perceeldiepte | 48 m |
| Gevelbreedte | 11 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1e Afdeling |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 1398 D12 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.