Instapklare woning op ruim bemeten perceel

Villa-landhuis voor € 488.000

Loberg 9, 3920 Lommel
Ref: spir1814
3 slaapkamers
2 badkamers
253m2 woonopp.
1356m2 grondopp.
EPC: 95 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

Gelegen op een ruim bemeten perceel van 1356 m² ligt deze zeer fraaie, perfect onderhouden woning met mooi aangelegde voor- en achtertuin met zwembad en uitstekend afgewerkte losstaande garage.
De woning is afgewerkt met duurzame materialen, voorzien van alle comfort en energiezuinig.
De ligging van deze villa is op fietsafstand van het gezellige centrum van Lommel, kort bij vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen.

Indeling
Begane grond :
. grote ontvangst- en trappenhal met beuken trap naar verdieping
. betegelde toiletruimte met hangcloset en handenwasser
. ruime slaapkamer van 19m² met dressing en badkamer ensuite
. volledig betegelde badkamer met fraaie tegelvloer, losstaand ligbad, houten badkamermeubel met granieten blad, inloopdouche
. via dubbel openslaande deur naar ruime living van 69m² opgesplitst in een zitgedeelte met gas open haard en gezellige zit- en eethoek met uitzicht op de aangelegde achtertuin
. keuken met en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi en hete lucht oven en ijskast
. kantoor aansluitend op woongedeelte
. bijkeuken/wasplaats met aansluitingen wasmachine/droogkast en uitgiet bak

Verdieping
Via de ontvangsthal bereikt u middels een beuken trap de overloop naar 2 slaapkamers, badkamer en stookruimte en zolderruimte
. ruime slaapkamer van 38m² voorzien van laminaatvloer
. ruime slaapkamer van 20 m² voorzien van laminaatvloer
. volledig betegelde badkamer voorzien van douche en badkamermeubel en toilet
. stookruimte met cv combiketel op aardgas
. zolderruimte

Via smeedijzeren poort krijgt u toegang tot de inrit met
Vrijstaande garage van 35m² met sectionaal poort

Tuin :
Aan de voorzijde bevindt zich een aangelegde tuin met sierstruiken en bodembedekkers. De tuin achter is eveneens aangelegd met onder andere een overdekt terras, sierstruiken- en planten, fraaie vijverpartij, paden van klinkers en grasveldje en houten tuinhuis.
Er is een beregeningsinstallatie, tuinverlichting en zwembad van 28m².

Algemeen
Het betreft hier een zeer degelijk gebouwde villa waarbij enkel gebruik is gemaakt van uitstekende materialen en is volledig geïsoleerd. Het definitieve energielabel is A. Vloerverwarming voorzien op gelijkvloerse verdieping. Tevens is de woning voorzien van 24 zonnepanelen.

Overtuigd? Kom dan zeker een kijkje nemen!
.

Badkamer 1 12 m² badkamer ensuite voorzien van losstaand ligbad, inloopdouche en badkamermeubel
Bureau 16 m²
Inkomhal 12 m² ruime ontvangst- en trappenhal
Keuken 1 13 m² keuken in hoekopstelling voorzien van de nodige hang- en onderkasten en keukentoestellen (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi - en hete lucht oven, ijskast)
Slaapkamer 1 24 m² ruime slaapkamer van 19m² met aansluitend dressing en badkamer ensuite
Wasruimte 9 m²
Wc1 1.5 m²
Zit- en eethoek 69 m² Ruime zit- en eethoek en living met gashaard en fraai zicht op de aangelegde achtertuin

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m² voorzien van douche, toilet en badkamermeubel
Cv ruimte 10 m²
Nachthal 12 m²
Slaapkamer 2 38 m² voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3 20 m² voorzien van laminaatvloer
Zolder1 9 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200826-0002307732-RES-1
Energieklasse label A
EPC waarde per jaar 95 kWh/jaar
EPC waarde 95 kWh/m²
95
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming gelijkvloers, radiatoren op verdieping
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 488.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.032,62
Ki € 1.524,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde voor- en achtertuin met paden van klinkers, sierstruiken- en planten, vijverpartij, zwembad en houten tuinhuis
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1356 m²
Woonoppervlakte 253 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 158 m²
Oppervlakte 1e verdieping 95 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 75 m
Gevelbreedte 12 m
Kadastraleafdeling Lommel, 1e Afd.
Kadastralesectie C
Perceelnummer 72/D
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt