Verrassend ruime woning gelegen op een zuid gericht perceel

Eengezinswoning voor € 315.000

Leuken 66, 3920 Lommel
Ref: spir1857
5 slaapkamers
1 badkamer
223m2 woonopp.
530m2 grondopp.
EPC: 384 kWh/m2
Bouwjaar: 1939

Omschrijving

In het gehucht 'Lommel-Barrier' gelegen langs een doorgaande weg verrassend ruime woning, gerenoveerd, met 3-5 slaapkamers. Deze woning is gelegen op een zuid gericht perceel; de locatie biedt een vlotte verbinding ten opzichte van de omliggende gemeenten en de Nederlandse grens.

INDELING
Gelijkvloers :
. ruime inkom- en trappenhal
. lichte woonkamer met verlaagd pafond
. ruime eetkamer met aansluitend de keuken
. ingerichte keuken voorzien van de nodige hang- en onderkasten en keukenapparatuur
. tot plafond betegelde badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel, bidet en toilet
. voorheen winkel momenteel ingericht als extra leefruimte
. via dubbel openslaande deur naar veranda
. wasplaats/cv-ruimte met gaswandketel

Verdieping 1
. overloop naar 3 slaapkamers
. slaapkamer 1 van 20 m² met laminaatvloer
. slaapkamer 2 van 18 m² met laminaatvloer
. slaapkamer 3 van 10 m² met laminaatvloer

Verdieping 2
. via vaste trap naar zolderverdieping te gebruiken als 4e en 5e slaapkamer

Extra bergruimte voorzien een extra toilet.

Via diepe inrit naar losstaande garage van 24m² en overdekt terras.
Tuin is zuid gericht en voorzien van een grasveldje met houten tuinschuur.

Troeven :
. verrassend ruime goed onderhouden woning met 3-5 slaapkamers
. degelijk materiaalkeuze en goed afgewerkt
. combi gaswandketel op aardgas
. ingerichte zolderruimte met 2 slaapkamers

Verdieping -1

Kelder 10 m² Via vaste trap naar kelder

Badkamer 1 14 m² Tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel, bidet en toilet
Eetkamer 14 m² Ruime eetkamer met aansluitend keuken
Garage 28 m² Losstaande garage
Inkomhal 10 m² Ruime inkom- en trappenhal
Keuken 1 10 m² Ingerichte keuken voorzien van de nodige hang- en onderkasten en keukenapparatuur (gaskookplaat, hete lucht oven, koelkast)
Living 36 m² Ruime lichtrijke woonkamer voorzien van laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots
Veranda 15 m²
Wasruimte 8 m² Wasruimte/cv-ruimte met combi gaswandketel 'Vaillant'
Zitplaats 34 m² Extra zitruimte voorzien van een houtkachel

Verdieping 1

Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 20 m² Voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 2 18 m² Voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3 10 m² Voorzien van laminaatvloer

Verdieping 2

Slaapkamer 4 12 m²
Slaapkamer 5 12 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
EPC n° 20120312-0002386146-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 384 kWh/jaar
EPC waarde 384 kWh/m²
384
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas dmv radiatoren; boiler op cv.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Deels keramische vloertegels, deels laminaatvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.433,30
Ki € 614,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Via diepe inrit naar losstaande garage met aansluitend tuintje (grasveldje) en tuinhuis (16 m²)
Orientatie tuin Z
Bebouwing open
Bouwjaar 1939
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 530 m²
Woonoppervlakte 223 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 145 m²
Oppervlakte 1e verdieping 54 m²
Oppervlakte 2e verdieping 24 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lommel, 5e afdeling
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 984/P
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt