Op een fijne locatie gelegen bijzonder fraai afgewerkte kangoeroewoning

Kangoeroewoning voor € 435.000

Kanunnik J. Huybrechtsstraat 3, 3920 Lommel
Ref: spir1883
3 slaapkamers
2 badkamers
196,50m2 woonopp.
202m2 grondopp.
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Woondromen komen uit.
Wonen op een fijne locatie in het centrum van Lommel, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat, op wandelafstand van het stadhuis, dorpsplein, winkels en horeca ... u vindt het hier allemaal terug in deze bijzonder fraai afgewerkte kangoeroewoning (woonst + praktijkruimte).

Deze verrassend ruime woning is voorzien van alle comfort en afgewerkt met duurzame kwaliteitsvolle materialen, perfect onderhouden.

INDELING
Gelijkvloers :
. inkomhal met maatwerk inbouwkasten
. gastentoilet met hangcloset en handenwasser
. trap naar bovenverdieping
. via deur met glasverdeling naar ruime living met open keuken van ca 50m², voorzien van een mooie tegelvloer en schuifpui naar het vernieuwde overdekte zongerichte terras
. open keuken met eiland en lichte keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast met aparte diepvries
. badkamer voorzien van vernieuwde inloopdouche en badkamermeubel
. slaapkamer 1 van ca 12m²

Eerste verdieping :
. via mooie binnentrap naar overloop die toegang verleent naar 2 slaapkamers, badkamer en praktijkruimte
. slaapkamer 2 van ca 13,5m²
. slaapkamer 3 van ca 11m²
.. tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van ligbad en badkamermeubel
. praktijkruimte met grote raampartijen en fraai uitzicht op het Hertog Janplein

Tweede verdieping
. via mooie trap naar bovenverdieping die toegang verleent tot living, keuken, berging en patio
. fraai afgewerkte living met fraai uitzicht op het Hertog Janplein
. keuken met keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast
. berging
. vernieuwd afgewerkte patio

De woning is achteraan uitgebreid met een vernieuwd overdekt zongericht terras dat verder loopt in de nieuw aangelegde stadstuin; via een poortje heeft u toegang tot de overdekte staanplaats.

BIJZONDERHEDEN :
. duurzaam kwaliteitsvol afgewerkte woning
. gelegen in het centrum van Lommel op een fijne rustige plek
. voorzien van vloerverwarming
. uitgerust met screens en rolluiken
. aircotoestellen op elk verdiep
. voorzien van alarminstallatie
. 2 badkamers, 2 keukens, 2 livings
. ingebouwd ledstrips aan raam living 1, kantoor en living 2
. nieuw aangelegd onderhoudsvriendelijk stadstuintje
. 2 autostaanplaatsen

Badkamer 1 6 m² Vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel
Inkomhal 7 m² Inkomhal voorzien van maatwerk inbouwkasten
Keuken 1 10 m² Vernieuwde keuken met lichte keukeninrichting met eiland en inbouwtoestellen (inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en aparte diepvries)
Living 38 m² Fraai afgewerkte living met toegang via schuifpui naar overdekte terras
Slaapkamer 1 12 m² Slaapkamer voorzien van tegelvloer
Terras 18 m² Vernieuwd overdekt terras
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 10.5 m² Vernieuwde badkamer voorzien van ligbad en badkamermeubel
Nachthal 6 m²
Praktijkruimte 18 m² Kantoor (kan ook gebruikt worden als slaapkamer) voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 2 13.5 m² Slaapkamer voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3 11 m² Slaapkamer voorzien van laminaatvloer
Wc2 1.5 m²

Verdieping 2

Berging 6 m²
Keuken 2 12 m² Keuken voorzien van de nodige hang- en onderkasten en inbouwtoestellen (keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast)
Living 2 36 m² Fraai afgewerkte living met mooi uitzicht op het Hertog Janplein
Nachthal 6 m²
Patio 15 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming dmv aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegelvloer en laminaatvloer op slaapkamers en living 2
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 435.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.816,07
Ki € 1.107,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Vernieuwd onderhoudsvriendelijk stadstuintje aansluitend op het overdekt terras
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 202 m²
Bouw oppervlakte 196,50 m²
Woonoppervlakte 196,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 76,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Lommel, 1e Afd.
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1249/K/3 - 1249/N/3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 60

Panden in de buurt