Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Charmante woning met 3 slaapkamers gelegen op een fraai gelegen perceel
Eengezinswoning voor € 299.000
Werkplaatsen 51, 3920 Lommel
Ref: spir1943
3 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
1008m2 grondopp.
EPC: 252 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Gelegen op een ruim bemeten perceel van 1.008m² charmante woning met lichtrijke leefruimtes en een optimaal tuincontact aan voor- en achterzijde.
De hoge plafonds op gelijkvloers complimenteren het charmante karakter van deze gezinswoning die is ingeplant na een fraaie oprij inrit.
De woning beschikt over 3 goede bruikbare slaapkamers en is voorzien van het nodige comfort.
Aan de achterzijde van de woning is een terras met tuin aangelegd waar het fijn vertoeven is.
INDELING :
Gelijkvloers :
. inkom- en trappenhal
. fijn afgewerkte leefruimte met houtkachel en dubbel openslaande deur naar het terras
. eetkeuken met keukenopstelling in hoekvorm voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen
. bijkeuken met toegang naar het terras
. badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel; aansluitingen voor wasmachine/droogkast
. toiletruimte met hangcloset
. toegang tot de kelderruimte
VERDIEPING
. overloop naar 3 slaapkamers
. slaapkamer 1 van 16m²
. slaapkamer 2 van 14m²
. slaapkamer 3 van 12m²
Bijzonderheden
. omheind perceel
. carport
. werkhuis/hobbyruimte met houtopslag
. tuinbesproeiing voor- en achterzijde
. airco toestel aanwezig
. spouwmuurisolatie aanwezig
. rolluiken voorzien
. asbestveilig cfr attest
De hoge plafonds op gelijkvloers complimenteren het charmante karakter van deze gezinswoning die is ingeplant na een fraaie oprij inrit.
De woning beschikt over 3 goede bruikbare slaapkamers en is voorzien van het nodige comfort.
Aan de achterzijde van de woning is een terras met tuin aangelegd waar het fijn vertoeven is.
INDELING :
Gelijkvloers :
. inkom- en trappenhal
. fijn afgewerkte leefruimte met houtkachel en dubbel openslaande deur naar het terras
. eetkeuken met keukenopstelling in hoekvorm voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen
. bijkeuken met toegang naar het terras
. badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel; aansluitingen voor wasmachine/droogkast
. toiletruimte met hangcloset
. toegang tot de kelderruimte
VERDIEPING
. overloop naar 3 slaapkamers
. slaapkamer 1 van 16m²
. slaapkamer 2 van 14m²
. slaapkamer 3 van 12m²
Bijzonderheden
. omheind perceel
. carport
. werkhuis/hobbyruimte met houtopslag
. tuinbesproeiing voor- en achterzijde
. airco toestel aanwezig
. spouwmuurisolatie aanwezig
. rolluiken voorzien
. asbestveilig cfr attest
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 12 m² |
| Badkamer 1 | 10 m² | Ingericht met inloopdouche, badkamermeubel en voorzieningen voor wasmachine/droogkast |
| Bijkeuken | 9 m² | Bijkeuken |
| Inkomhal | 5 m² | Inkom- en trappenhal |
| Keuken 1 | 13 m² | Ingerichte woonkeuken met keukenopstelling voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen (kookfornuis op gas, afzuigkap, koelkast, 'Miele' vaatwasser, magnetron) |
| Living | 32 m² | Aangename zit- en leefruimte met openslaande deur naar terras; houtkachel |
| Wc1 | 1,5 m² | Voorzien van hangcloset |
Verdieping 1
| Nachthal | 12 m² | Overloop naar 3 slaapkamers; inbouwkasten |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Voorzien van laminaatvloer |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | Voorzien van laminaatvloer |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Voorzien van laminaatvloer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221022-0002704765-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 252 kWh/jaar |
| EPC waarde | 252 kWh/m² |
252
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Verwarming op aardgas dmv radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegelvloer gelijkvloers; laminaatbevloering op verdieping |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Opbouw rolluiken |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.492,27 |
| Ki | € 490,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde voor- en achtertuin voorzien van tuinbesproeiing; terras, werkhuis/hobbyruimte met houtopslag |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal carports | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1008 m² |
| Woonoppervlakte | 125 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 70 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 55 m² |
| Perceelbreedte | 13 m |
| Perceeldiepte | 80 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Kadastraleafdeling | Lommel, 1e Afdeling |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 1437/X/45 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.