Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Zeer verzorgde gezinswoning gelegen op een gegeerde locatie
Eengezinswoning voor € 325.000
Koning Boudewijnstraat 38, 3920 Lommel
Ref: spir1960
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
597m2 grondopp.
EPC: 385 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Zeer verzorgde gezinswoning met een aangename woonkamer, volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkames en met vaste trap bereikbare zolderverdieping gelegen op een gegeerde locatie nabij het centrum.
De woning is gelegen op perceel van 597m², rustig en kindvriendelijk en dit slechts op fietsafstand van het centrum.
INDELING
Gelijkvloerse verdieping :
- centrale inkomhal - prachtige woonkamer voorzien van een mooie parketvloer - volledig uitgeruste keuken (voorzien van massieve spoelbak, gasvuur, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven) - verzorgde badkamer - 3 slaapkamers
- inpandige garage met voorzieningen voor WM/DG
Verdieping :
- zolderruimte te bereiken via vaste trap te gebruiken als opbergruimte en mogelijkheid voor bijkomende slaapruimte
Kelderverdieping :
- kelder met stookplaats (nieuwe aardgasketel)
Tuin :
Fijn onderhouden tuin omheen de woning voorzien van een opbergschuurtje en carport, grasveldje met prieeltje
TROEVEN :
. zeer verzorgde goed onderhouden woning
. gelegen op een gegeerde locatie nabij het stadscentrum
. keuken voorzien van alle comfort
. aangename woonkamer met mooie parketvloer
. nieuwe aardgasketel (2019)
. ruime inpandige garage
Laat je aangenaam verrassen door een bezichtiging aan te vragen voor deze fijne gezinswoning.
De woning is gelegen op perceel van 597m², rustig en kindvriendelijk en dit slechts op fietsafstand van het centrum.
INDELING
Gelijkvloerse verdieping :
- centrale inkomhal - prachtige woonkamer voorzien van een mooie parketvloer - volledig uitgeruste keuken (voorzien van massieve spoelbak, gasvuur, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven) - verzorgde badkamer - 3 slaapkamers
- inpandige garage met voorzieningen voor WM/DG
Verdieping :
- zolderruimte te bereiken via vaste trap te gebruiken als opbergruimte en mogelijkheid voor bijkomende slaapruimte
Kelderverdieping :
- kelder met stookplaats (nieuwe aardgasketel)
Tuin :
Fijn onderhouden tuin omheen de woning voorzien van een opbergschuurtje en carport, grasveldje met prieeltje
TROEVEN :
. zeer verzorgde goed onderhouden woning
. gelegen op een gegeerde locatie nabij het stadscentrum
. keuken voorzien van alle comfort
. aangename woonkamer met mooie parketvloer
. nieuwe aardgasketel (2019)
. ruime inpandige garage
Laat je aangenaam verrassen door een bezichtiging aan te vragen voor deze fijne gezinswoning.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 18 m² | Kelderverdieping met cv-ketel op aardgas (2019) |
| Badkamer 1 | 7 m² | Tot plafondhoogte betegelde badkmaer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafels |
| Garage | 38 m² | Inpandige garage met voorzieningen voor WM/DK en bijkeuken |
| Inkomhal | 7,5 m² | Centrale inkomhal |
| Keuken 1 | 17 m² | Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort (massieve spoelbak, gasvuur, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven) |
| Living | 35 m² | Aangename woonkamer voorzien van mooie parketvloer; verlaagd plafond met inbouwspots |
| Nachthal | 3 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9 m² | |
| Wc1 | 1,8 m² |
Verdieping 1
| Zolder1 | 50 m² | Via vaste trap te bereiken zolderverdieping te gebruiken als opbergruimte en mogelijkheid voor bijkomende slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230306-0002828891-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 385 kWh/jaar |
| EPC waarde | 385 kWh/m² |
385
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 325.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.390,20 |
| Ki | € 860,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Fijn onderhouden tuin omheen de woning voorzien van een opbergschuurtje en carport, grasveldje met prieeltje |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal carports | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 597 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 140 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 50 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Perceeldiepte | 33,16 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Lommel, 2e Afdeling |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 703/L |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.