Charmant landhuis, perfect onderhouden, gelegen op een fijne locatie

Villa-landhuis voor € 379.000

Broeseinderdijk 114, 3910 Neerpelt
Ref: spir1950
4 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
777m2 grondopp.
EPC: 289 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Op een hoekperceel gelegen charmant, perfect onderhouden, instapklaar landhuis met 3 (eventueel 4) slaapkamers, een ruime living met zit- en eethoek, praktisch ingedeelde keuken, aparte ruimte (voorheen garage) in te richten als bureau/atelier/slaapkamer en zongerichte tuin met overdekt terras en dit op een perceel van 777m² niet ver gelegen van de dorpskern van Neerpelt Grote Heide.

Deze fijn ingerichte woning is ruim van opzet, gezellig en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en heeft een goede verbinding ten opzichte van de omliggende gemeenten en de Nederlandse grens.

INDELING
Gelijkvloers :
. inkom en trappenhal
. ruime lichtrijke zit- en eetkamer met houtkachel
. praktische ingedeelde keuken voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen
. toiletruimte met hangcloset
. berging met aansluitingen voor WM/DK en uitgietbak
. kleine bergruimte onder trap

Verdieping
. nachthal naar 3 slaapkamers, badkamer
. master bedroom van 22m² voorzien van airco toestel
. slaapkamer 2 van 15m²
. slaapkamer 3 van 14 m²
. dressingroom
. badkamer voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel en hangcloset

GARAGE
. Losstaande garage van 60m²

TUIN
. aangelegde voor- en achtertuin voorzien van beplanting, grasveldje, overdekt terras met uitgeruste buitenkeuken
. pergola met tuinsetmeubilair

TROEVEN
. heel verzorgde woning, instapklaar
. gelegen op een gegeerde locatie kort bij alle invalswegen
. aangename praktische ingedeelde leefruimtes
. keuken voorzien van het nodige comfort
. nieuwe gascondensatieketel

Bureau 24 m² Aparte ruimte (voorheen garage) in te richten als speel- of slaapkamer/bureau/atelier
Garage 60 m² Losstaande garage
Inkomhal 12 m² Inkom- en trappenhal
Keuken 1 13 m² Praktische ingedeeld leefkeuken voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven)
Living 38 m² Lichtrijke zit- en eetruimte
Nachthal 6 m²
Sas 4 m²
Terras 10 m² Overdekt terras met uitgeruste buitenkeuken en meubilair
Wasruimte 14 m² Wasruimte met voorzieningen voor wasmachine/droogkast en cv-ketel
Wc1 1,5 m² Toiletruimte voorzien van hangcloset

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² Tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel, hangcloset
Dressing 10 m²
Slaapkamer 1 22 m² Master bedroom voorzien van aircotoestel
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221223-0002763549-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 289 kWh/jaar
EPC waarde 289 kWh/m²
289
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.047,44
Ki € 994,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een grasveldje, terras, pergola met tuinsetmeubilair en ruim uitgevoerde garage
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 777 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 106 m²
Oppervlakte 1e verdieping 79 m²
Perceelbreedte 33 m
Perceeldiepte 46 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11,30 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Pelt 3e Afd/Neerpelt 1e Afd
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 841/D2/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt