Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Langgevel woning gelegen in een rustige landelijke omgeving omgeven door het groen
Eengezinswoning voor € 299.000
Hamsehoeven 5, 2491 Olmen
Ref: spir1944
2 slaapkamers
2 badkamers
220m2 woonopp.
1817m2 grondopp.
EPC: 286 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Op een uitgestrekt perceel van 1817m² landelijk gelegen omgeven door het groen langgevel woning, grotendeels gerenoveerd, met verrassend ruime woonoppervlaktes.
Het karakter van de woning met authentieke elementen biedt alle gelegenheid aan de kandidaat-koper om deze verder af te werken naar eigen inzicht.
In 2019 is de renovatie gestart waarbij volgende verbouwingen reeds zijn gerealiseerd : nieuwe raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing, elektriciteit vernieuwd, nieuwe gasketel, nieuwe keukeninrichting, nieuwe garage/werkhuis, omheining perceel
De woning bestaat uit twee delen :
Deel 1 (nieuwe gedeelte) : ingerichte keuken, badkamer, leefruimte, technische ruimte/wasruimte, toilet, grote slaapkamer/studio onder dak
Deel 2 (ouder gedeelte) : nieuwe inkom met toilet, gang, gegoten trap, prachtig open ruimte met authentieke balkenstructuur en mogelijkheid voor bijkomende kamers en voorzieningen voor een extra badkamer.
Op het perceel bevindt zich een garage/werkplaats; het perceel is omheind met toegangspoort.
Interesse? Aarzel niet om een kijkje te komen nemen.
Het karakter van de woning met authentieke elementen biedt alle gelegenheid aan de kandidaat-koper om deze verder af te werken naar eigen inzicht.
In 2019 is de renovatie gestart waarbij volgende verbouwingen reeds zijn gerealiseerd : nieuwe raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing, elektriciteit vernieuwd, nieuwe gasketel, nieuwe keukeninrichting, nieuwe garage/werkhuis, omheining perceel
De woning bestaat uit twee delen :
Deel 1 (nieuwe gedeelte) : ingerichte keuken, badkamer, leefruimte, technische ruimte/wasruimte, toilet, grote slaapkamer/studio onder dak
Deel 2 (ouder gedeelte) : nieuwe inkom met toilet, gang, gegoten trap, prachtig open ruimte met authentieke balkenstructuur en mogelijkheid voor bijkomende kamers en voorzieningen voor een extra badkamer.
Op het perceel bevindt zich een garage/werkplaats; het perceel is omheind met toegangspoort.
Interesse? Aarzel niet om een kijkje te komen nemen.
Indeling
| Atelier | 60 m² | Grote open ruimte met authentieke balkenstructuur |
| Badkamer 1 | 6 m² | Voorzien van douchecabine en wandmeubel |
| Cv ruimte | 6 m² | Technische ruimte met aansluitingen voor WM/DK |
| Inkomhal | 8 m² | Nieuwe inkomhal met toegang via een gegoten betonnen trap tot de verdieping |
| Keuken 1 | 16 m² | Nieuwe volledig uitgeruste keuken met keukeninrichting voorzien van de nodige kastenruimte en met 'SIEMENS' inbouwtoestellen (ijskast, combi oven, vaatwasser, afzuigkap) |
| Living | 32 m² | Ruime lichtrijke leefruimte |
| Nachthal | 4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Voorzien van laminaatvloer |
| Wc1 | 1,5 m² | |
| Wc2 | 1,5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 6 m² | Aansluitingen voorzien voor badkamer |
| Slaapkamer 2 | 60 m² | Ruime kamer ingericht als slaapkamer met inbouwkasten (ingericht als een kleine studio) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220222-0002550252-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 286 kWh/jaar |
| EPC waarde | 286 kWh/m² |
286
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Propaangas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.492,27 |
| Ki | € 731,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1300 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1817 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Perceelbreedte | 32 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Gevelbreedte | 20 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Balen, 3e Afdeling/Olmen |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 481/B-478/A |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.