Ingrijpend gerenoveerde split-level woning op unieke locatie

Split-level voor € 337.500

Lindelsebaan 450, 3900 Overpelt
Ref: spir1782
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
1573m2 grondopp.
EPC: 340 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Heeft u altijd al heerlijk willen wonen, dan is dit uw kans! Deze gemoderniseerde split-level bungalow is ideaal geschikt voor mensen die in een natuurlijke omgeving willen wonen en prijs stellen op hun privacy.
De zeer fraaie, grondig gerenoveerde woning, ligt op een perceel van ruim 1.500 m², heeft een mooi aangelegde tuin en grenst aan de zijkanten en achterkant aan natuur- en bosgebied 'Bosland' en 'De Winner'.

Indeling
Begane grond
. via overdekte entree naar de grote ontvangsthal met laminaatvloer;
. geheel betegelde toiletruimte met hangend wandcloset;
. vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming en inloopdouche, badkamermeubel en opbergkasten;
. fraaie, lichte living van ca 37m² met laminaatvloer, design schouw van Cortenstaal met een design houtkachel;
via openslaande dubbele deuren naar tuinkamer van ca 22 m²;
. keuken met tegelvloer en lichte design keukeninrichting (keramische kookplaat, professionele afzuigkap, combi oven met warmtehoudlade, inbouw vaatwasser, koelkast, Quooker en composiet werkblad

Verdieping
. nachthal met toegang naar 3 slaapkamers van resp. 16m², 16m² en 9m²

Souterrain
. voorraadkelder
. cv ruimte met combi ketel op aardgas
. grote garage met tegelvloer

Via automatisch bedienbare toegangspoort toegang tot de diepe inrit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Via deze inrit toegang tot de inpandige garage.

De tuin is vernieuwd en bestaat uit een groot gazon voor en meerdere terrassen, paden van klinkers en mooi aangelegde borders met weelderige begroeiing en een aangelegde vijver. Tuinspullen zijn op te bergen in het tuinhuis voorzien in de voortuin (met opslagplaats voor 8 m² brandhout) of in het tuinhuis in de achtertuin. Hier is ook een mooie loungehoek.

Extra troeven :
. perfect onderhouden, grondig vernieuwde, woning
. ideaal voor mensen die in een natuurlijke omgeving willen wonen en prijs stellen op rust
. perceel is volledig omheind en heeft toegangspoort tot de achterliggende bossen
. woning is voorzien van rolluiken en zonnewering
. dak is recentelijk vernieuwd en volledig geïsoleerd
. radiator omkastingen in living en slaapkamers
. gerenoveerde badkamer, toiletruimte en keuken
. kunststof raamkozijnen (draai/kip) voorzien van thermopane beglazing

Verdieping -1

Berging 5.5 m²
Cv ruimte 12 m² Combi ketel op aardgas
Garage 22 m² Inpandige garage met tegelvloer, aansluitingen wasmachine en droogkast

Badkamer 1 7 m² betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en inloopdouche met regendouche, inbouwspots, mechanische afzuiging, 2 opbergkasten, badkamermeubel en wastafel
Inkomhal 8 m² laminaatvloer
Keuken 1 7 m² lichte design keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, professionele afzuigkap met spotjes in het plafond (met afstandbediening), combi oven met warmtehoudlade, inbouw vaatwasser, grote koelkast, Quooker en extra dikke composiet werkbladen en ruim voldoende laden als opbergmogelijkheid
Living 37 m² fraai, lichte living met laminaatvloer. Een strakke designschouw van Corentstaal met een design houtkachel, via een draaisysteem is deze houtkachel als dichte houtkachel, houtkachel met glazen wand of als open haard te gebruiken
Veranda 22 m² via dubbel openslaande deuren tuinkamer voorzien van schuifpui met uitzicht over de achtertuin en het achterliggende bos
Wc1 2 m² volledige betegelde toiletruimte met hangend wandcloset en fonteintje

Verdieping 1

Nachthal 3 m²
Slaapkamer 1 16 m² gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een aircotoestel
Slaapkamer 2 16 m² gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 3 9 m² tussenliggende kamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Natuurgebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200430-0002266039-RES-
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 340 kWh/jaar
EPC waarde 340 kWh/m²
340
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming dmv radiatoren; vloerverwarming badkamer
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloer, laminaatvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 337.500,00
Registratierechten en erelonen € 23.898,81
Ki € 946,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met gazon, meerdere terrassen, paden van klinkers en mooi aangelegde borders
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1573 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Perceelbreedte 36 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 12,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Pelt 2 afd/ Overpelt 2 afd
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1381/R/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt