Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Verzorgde goed onderhouden woning, instapklaar, met 3 slaapkamers
Eengezinswoning
Voetbalstraat 1, 2490 Balen
Ref: spir1939
3 slaapkamers
1 badkamer
188m2 woonopp.
936m2 grondopp.
EPC: 202 kWh/m2
Bouwjaar: 1998
Omschrijving
Gelegen in een doodlopende kindvriendelijke straat in Balen - Wezel keurig onderhouden woning met 3 slaapkamers; een ideale woning voor jonge gezinnen met het kleuterschooltje en speeltuin op 100m, lagere school op een 1 km en op wandelafstand van natuurgebied 'de Keiheuvel'.
De woning ligt op een mooi perceel van bijna 1000m² met ruime tuin waar plaats is om te spelen of om dieren te houden.
De woning is van '98 en is in de loop van de laatste jaren op verschillende tijdstippen vernieuwd, waaronder een volledig nieuwe en moderne open keuken voorzien van de nodige inbouw keukentoestellen.
De slaapkamers op verdiep hebben inbouwkasten, AC en zijn extra geïsoleerd.
Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is er een zonneboiler voor het warm water.
Gelijkvloers:
. Inkomhal met trap
. Lichtrijke leefruimte met parketvloer en vaste kasten voorzien van LED-verlichtingstrip
. Volledig vernieuwde open keuken voorzien van alle comfort en SIEMENS inbouw keukentoestellen
. Slaapkamer van 12m² voorzien van steentapijt
. badkamer voorzien van ligbad, douche en wandmeubel
. vernieuwd toilet
. zeer ruime inpandige garage met nieuwe sectionaal poort met voorzieningen voor aansluiting WM/DK
. Groot overdekt en deels winddicht terras
Verdiep:
. technische ruimte cv
. mooi afgewerkte bergruimte
. zeer ruime slaapkamer met inbouwkast, AC en elektrische rolluik
. zeer ruime slaapkamer met inloopkast, AC en elektrische rolluik
Tuin:
Zeer ruime tuin met grasveld en houten tuinhuis; het perceel is volledig omheind.
TROEVEN :
. Verzorgde gezinswoning gelegen in een rustige kindvriendelijke straat
. Op een ruim zongerichte perceel van ca 1.000m²
. Recente keuken voorzien van alle comfort
. 3 goede bruikbare slaapkamers
. Ruime inpandige garage met sectionaal poort
. 12 fotovoltaïsche zonnepanelen en zonneboiler
. Conform attest keuring elektrische installaties
. Instapklaar !!!
.
De woning ligt op een mooi perceel van bijna 1000m² met ruime tuin waar plaats is om te spelen of om dieren te houden.
De woning is van '98 en is in de loop van de laatste jaren op verschillende tijdstippen vernieuwd, waaronder een volledig nieuwe en moderne open keuken voorzien van de nodige inbouw keukentoestellen.
De slaapkamers op verdiep hebben inbouwkasten, AC en zijn extra geïsoleerd.
Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is er een zonneboiler voor het warm water.
Gelijkvloers:
. Inkomhal met trap
. Lichtrijke leefruimte met parketvloer en vaste kasten voorzien van LED-verlichtingstrip
. Volledig vernieuwde open keuken voorzien van alle comfort en SIEMENS inbouw keukentoestellen
. Slaapkamer van 12m² voorzien van steentapijt
. badkamer voorzien van ligbad, douche en wandmeubel
. vernieuwd toilet
. zeer ruime inpandige garage met nieuwe sectionaal poort met voorzieningen voor aansluiting WM/DK
. Groot overdekt en deels winddicht terras
Verdiep:
. technische ruimte cv
. mooi afgewerkte bergruimte
. zeer ruime slaapkamer met inbouwkast, AC en elektrische rolluik
. zeer ruime slaapkamer met inloopkast, AC en elektrische rolluik
Tuin:
Zeer ruime tuin met grasveld en houten tuinhuis; het perceel is volledig omheind.
TROEVEN :
. Verzorgde gezinswoning gelegen in een rustige kindvriendelijke straat
. Op een ruim zongerichte perceel van ca 1.000m²
. Recente keuken voorzien van alle comfort
. 3 goede bruikbare slaapkamers
. Ruime inpandige garage met sectionaal poort
. 12 fotovoltaïsche zonnepanelen en zonneboiler
. Conform attest keuring elektrische installaties
. Instapklaar !!!
.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6,5 m² | Keurig onderhouden badkamer met ligbad en aparte douche, badkamermeubel met lavabo |
| Garage | 25 m² | Ruime inpandige garage met nieuwe sectionaal poort. Garage is voorzien van ramen met kip systeem. In de garage is ook de wasruimte en tevens watervoorziening met uitgietbak. |
| Inkomhal | 12 m² | Inkomhal en gang met trap naar bovenverdieping. |
| Keuken 1 | 14 m² | Nieuwe open volledig uitgeruste keuken met 'SIEMENS' keukentoestellen, veel opbergruimte en een mooie connectie met de leefruimte en tuin |
| Living | 37 m² | Aangename woonkamer met parket en een mooi vast meubel met ingebouwde LED-verlichtingstrip |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | Aangename slaapkamer voorzien van steentapijt en uitkijkend op de tuin |
| Wc1 | 1,5 m² | Volledig vernieuwd toilet met handenwasser. |
| Veranda | 40 m² | Zeer ruim overdekt terras en deels afgesloten met glas |
Verdieping 1
| Cv ruimte | 3 m² | Aparte ruimte op verdiep met CV ketel en warmteboiler |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | Zeer ruime kamer met inbouwkasten onder de schuine wand, voorzien van AC en automatische rolluiken |
| Slaapkamer 3 | 20 m² | Zeer mooie masterbedroom met AC en automatische rolluiken, prachtige inloopkast |
| Zolder1 | 6 m² | Mooi afgewerkte opbergruimte met laminaat en afgewerkt plafond |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220826-0002662631-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 202 kWh/jaar |
| EPC waarde | 202 kWh/m² |
202
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1998 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 936 m² |
| Woonoppervlakte | 188 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 128 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Perceeldiepte | 53 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kroonlijsthoogte | 3 m |
| Kadastraleafdeling | Balen, 2e Afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 1323/L/9 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.