Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Charmante woning gelegen in een rustige omgeving
Eengezinswoning voor € 259.000
Voetbalstraat 29, 2490 Balen
Ref: spir1940
.JPG)
.JPG)
3 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
600m2 grondopp.
EPC: 271 kWh/m2
Bouwjaar: 1998
Omschrijving
Charmante woning gelegen in een rustige woonomgeving, kindvriendelijk in een doodlopende straat.
Deze verzorgde woning met goede bruikbare woonoppervlakte is voorzien van een lichtrijke leefruimte met aansluitend veranda, keuken, compacte badkamer, 2/3 slaapkamers.
Het fraai aangelegde perceel is omheind en perfect onderhouden.
INDELING
Gelijkvloerse verdieping :
- living, uitgeruste keuken, verzorgde badkamer (compact, douche, meubel, hangcloset) veranda met zicht op de zongerichte tuin, trappenhal naar verdieping
VERDIEPING
- overloop naar 2 slaapkamers (airco voorzien), trap naar zolderverdieping
ZOLDERVERDIEPING
. slaapkamer
TUIN
Mooi verzorgde en perfect onderhouden tuin met vijverpartij en bijgebouw (hobbyruimte/buitenberging) - tuin is voorzien van sproei installatie - automatische poort voor.
TROEVEN
. Verzorgde woning, instapklaar
. Rolluiken op verdieping
. Zonnepanelen met groene stroom certificaten (certificaten van 330,00-€ gedurende 9 jaar, certificaten van 230,00-€ gedurende 10 jaar)
. aircotoestel op slaapkamer
Deze verzorgde woning met goede bruikbare woonoppervlakte is voorzien van een lichtrijke leefruimte met aansluitend veranda, keuken, compacte badkamer, 2/3 slaapkamers.
Het fraai aangelegde perceel is omheind en perfect onderhouden.
INDELING
Gelijkvloerse verdieping :
- living, uitgeruste keuken, verzorgde badkamer (compact, douche, meubel, hangcloset) veranda met zicht op de zongerichte tuin, trappenhal naar verdieping
VERDIEPING
- overloop naar 2 slaapkamers (airco voorzien), trap naar zolderverdieping
ZOLDERVERDIEPING
. slaapkamer
TUIN
Mooi verzorgde en perfect onderhouden tuin met vijverpartij en bijgebouw (hobbyruimte/buitenberging) - tuin is voorzien van sproei installatie - automatische poort voor.
TROEVEN
. Verzorgde woning, instapklaar
. Rolluiken op verdieping
. Zonnepanelen met groene stroom certificaten (certificaten van 330,00-€ gedurende 9 jaar, certificaten van 230,00-€ gedurende 10 jaar)
. aircotoestel op slaapkamer
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 1,5 m² | Berging onder trap |
| Badkamer 1 | 5 m² | Verzorgde badkamer voorzien van douche, badkamermeubel, hangcloset |
| Cv ruimte | 3 m² | Cv-ketel op stookolie. |
| Keuken 1 | 10 m² | Goed uitgeruste keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven |
| Leefruime | 15 m² | Lichtrijke woon- en zitkamer. |
| Terras | 19 m² | Overdekt terras |
| Traphal | 2,4 m² | |
| Veranda | 17,5 m² | Lichtrijke veranda met fraai zicht op de zongerichte tuin |
Verdieping 1
| Nachthal | 2 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | Voorzien van airoctoestel |
| Slaapkamer 2 | 10 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 6 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221013-0002696086-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 271 kWh/m² |
271
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Rolluiken op verdieping |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Ki | € 629,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Fraai aangelegde tuin met vijverpartij en bijgebouw (hobbyruimte/tuinbering) |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1998 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 600 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 58 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 26 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 6 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Gevelbreedte | 7,55 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Balen, 2e Afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 1323/V/8 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.