Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
In een bosrijke omgeving gelegen instapklare villa op een ruim bemeten perceel met prachtig aangelegde tuin
Villa
Nachtegalenlaan 14, 3941 Eksel
Ref: spir1873
3 slaapkamers
2 badkamers
270m2 woonopp.
1878m2 grondopp.
EPC: 200 kWh/m2
Bouwjaar: 2001
Omschrijving
Gelegen op een ruim bemeten perceel van 1878m², in het Kloosterbos, een mooie groene en rustige residentiële villawijk te Eksel, vindt u deze fraai afgewerkte villa met verrassend royale ingedeelde ruimtes.
Deze villa biedt u alle wooncomfort, zowel binnen als buiten, op en top genieten in de prachtig aangelegde tuin met een mooi zonnig terras.
INDELING
Gelijkvloerse verdieping:
. Via overdekte entree naar imposante ontvangsthal met marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming; marmeren trap naar verdieping
. Gastentoilet met wandcloset en fontein
. Via de ontvangsthal en dubbel openslaande deur naar de zeer ruime living van ca. 75m² met veel natuurlijk lichtinval, dankzij de grote raampartijen en uitgebouwde erker van ca 25m²; prachtig uitzicht over de tuin. De living is voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming.
. Semi open woonkeuken van ca 20m² met marmeren tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en licht eiken keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, granieten aanrechtblad en wand
. Via de ontvangsthal eveneens toegang naar de master bedroom van 4,5 x 5,0 m met badkamer ensuite; ouderslaapkamer met toegang naar de geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, 2 wastafels, ligbad en hangcloset
. Afzonderlijke wasruimte met o.a. opstelling voor wasmachine en droogkast, HR combiketel, inbouw maatwerkkasten
Bovenverdieping
. Ruime overloop naar 2 slaapkamers en badkamer
. Slaapkamer 2 van 4,35 x 6,80m van met laminaatvloer en inbouw maatwerkkast
. Slaapkamer 3 van 4,35 x 6,80m van met laminaatvloer
. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en hangcloset
Zolderverdieping
Via vlizo trap naar de volledige geïsoleerde zolderruimte.
Tuin
De tuin is voor en achter prachtig aangelegd, volledig omheind, en bestaat uit een grasveld, meerdere perken, pad van klinkers en aangelegde borders met volwassen beplanting. Tuin is voorzien van sproei-installatie aangesloten op grondwaterpomp.
Diepe inrit naar losstaande garage (dienstig voor 2 voertuigen).
Dubbele garage
Via diepe inrit naar garage (dienstig voor 2 voertuigen) van 48m² met elektrisch te bedienen sectionaalpoort en tegelvloer; garage is voorzien van zolderruimte.
Achter de garage is er nog een houten tuinhuis en aansluitend een houten constructie met binnen gedeelte van 13 x 3 m als verblijf voor dieren (pluimvee, duiven).
In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis met overdekt terras voorzien van een klein keukentje en opslag voor tuingereedschap.
BIJZONDERHEDEN :
. Praktisch perfect onderhouden villa op toplocatie
. Rustig gelegen in een residentiële woonomgeving in een kindvriendelijke doodlopende straat kort nabij alle invalswegen en een goede verbinding richting Nederland
. Afgewerkt met duurzame materialen
. Omheind perceel, privacy biedende tuin met volwassen beplanting
. Vloerverwarming gelijkvloers
. Uitgebreide elektrische installatie, voorziening voor alarmsysteem
. Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en uitgebouwde erker
. 3 heel ruime slaapkamers en 2 badkamers
. zonwering voorzien op ramen
. alarmsysteem op ramen en deuren
. elektrisch bedienbare zonneluifel
. Correcte voorwaarden
Deze villa biedt u alle wooncomfort, zowel binnen als buiten, op en top genieten in de prachtig aangelegde tuin met een mooi zonnig terras.
INDELING
Gelijkvloerse verdieping:
. Via overdekte entree naar imposante ontvangsthal met marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming; marmeren trap naar verdieping
. Gastentoilet met wandcloset en fontein
. Via de ontvangsthal en dubbel openslaande deur naar de zeer ruime living van ca. 75m² met veel natuurlijk lichtinval, dankzij de grote raampartijen en uitgebouwde erker van ca 25m²; prachtig uitzicht over de tuin. De living is voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming.
. Semi open woonkeuken van ca 20m² met marmeren tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en licht eiken keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, granieten aanrechtblad en wand
. Via de ontvangsthal eveneens toegang naar de master bedroom van 4,5 x 5,0 m met badkamer ensuite; ouderslaapkamer met toegang naar de geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, 2 wastafels, ligbad en hangcloset
. Afzonderlijke wasruimte met o.a. opstelling voor wasmachine en droogkast, HR combiketel, inbouw maatwerkkasten
Bovenverdieping
. Ruime overloop naar 2 slaapkamers en badkamer
. Slaapkamer 2 van 4,35 x 6,80m van met laminaatvloer en inbouw maatwerkkast
. Slaapkamer 3 van 4,35 x 6,80m van met laminaatvloer
. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en hangcloset
Zolderverdieping
Via vlizo trap naar de volledige geïsoleerde zolderruimte.
Tuin
De tuin is voor en achter prachtig aangelegd, volledig omheind, en bestaat uit een grasveld, meerdere perken, pad van klinkers en aangelegde borders met volwassen beplanting. Tuin is voorzien van sproei-installatie aangesloten op grondwaterpomp.
Diepe inrit naar losstaande garage (dienstig voor 2 voertuigen).
Dubbele garage
Via diepe inrit naar garage (dienstig voor 2 voertuigen) van 48m² met elektrisch te bedienen sectionaalpoort en tegelvloer; garage is voorzien van zolderruimte.
Achter de garage is er nog een houten tuinhuis en aansluitend een houten constructie met binnen gedeelte van 13 x 3 m als verblijf voor dieren (pluimvee, duiven).
In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis met overdekt terras voorzien van een klein keukentje en opslag voor tuingereedschap.
BIJZONDERHEDEN :
. Praktisch perfect onderhouden villa op toplocatie
. Rustig gelegen in een residentiële woonomgeving in een kindvriendelijke doodlopende straat kort nabij alle invalswegen en een goede verbinding richting Nederland
. Afgewerkt met duurzame materialen
. Omheind perceel, privacy biedende tuin met volwassen beplanting
. Vloerverwarming gelijkvloers
. Uitgebreide elektrische installatie, voorziening voor alarmsysteem
. Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en uitgebouwde erker
. 3 heel ruime slaapkamers en 2 badkamers
. zonwering voorzien op ramen
. alarmsysteem op ramen en deuren
. elektrisch bedienbare zonneluifel
. Correcte voorwaarden
Indeling
| Badkamer 1 | 12 m² | Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel (2 wastafels) en hangcloset |
| Erker | 25 m² | Voorzien van marmeren tegelvloer; vloerverwarming |
| Garage | 48 m² | Losstaande garage met tegelvloer en zolderluik naar zolderruimte |
| Inkomhal | 16 m² | Imposante inkom- en trappenhal voorzien van marmeren tegelvloer; vloerverwarming |
| Keuken 1 | 20 m² | Semi open woonkeuken met lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, inbouwvaatwasser, inbowkoelkast (met vriesvak), hete lucht oven, granieten aanrechtblad en spatwand; ruime hoeveelheid laden en kasten zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. |
| Living | 75 m² | Voorzien van marmeren tegelvloer; schouwmantel met gashaard; vloerverwarming |
| Slaapkamer 1 | 26.5 m² | Voorzien van marmeren tegelvloer; vloerverwarming |
| Wasruimte | 7 m² | Inbouw maatwerk kasten met aansluitingen voor wasmachine en droogkast |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 11 m² | Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hangcloset |
| Nachthal | 8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 32 m² | Voorzien van laminaatvloer, maatwerk inbouwkast |
| Slaapkamer 3 | 32 m² | Voorzien van laminaatvloer |
Verdieping 2
| Zolder1 | 60 m² | Via vlizo trap te bereiken zolderruimte (volledig geïsoleerd) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woonpark |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210714-0002441652-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 200 kWh/jaar |
| EPC waarde | 200 kWh/m² |
200
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Propaangas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming gelijkvloers, radiatoren op verdieping |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Marmeren tegelvloer op gelijkvloers, laminaatvloer op slaapkamers boven |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledige aangelegde voor- en achtertuin met paden van klinkers, grasveld, volwassen beplanting; perceel omheind |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1878 m² |
| Bouw oppervlakte | 270 m² |
| Woonoppervlakte | 270 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 185 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 85 m² |
| Perceelbreedte | 30 m |
| Perceeldiepte | 60 m |
| Gevelbreedte | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Kadastraleafdeling | Hechtel-Eksel, 2e Afdeling/Eksel |
| Kadastralesectie | G |
| Perceelnummer | 480/T |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.