Instapklare woning nabij het centrum van Leopoldsburg

Eengezinswoning

Corspelstraat 33, 3970 Leopoldsburg
Ref: spir1854
4 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
695m2 grondopp.
EPC: 86 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Instapklare woning met een heerlijke leefruimte, knappe keuken, 3 slaapkamers, inpandige garage op een goed onderhouden perceel van 6a 95ca.
Deze verzorgde woning omvat 150m² netto bewoonbare oppervlakte met een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkamers en vlot toegankelijke zolderruimte.

De woning is gelegen op een zongericht perceel op fietsafstand van het centrum van Leopoldsburg. Verder biedt de locatie een vlotte verbinding ten opzichte van de omliggende gemeenten.

Indeling
Gelijkvloers :
. inkomhal met gastentoilet en trap naar verdieping
. woon en zithoek met grote schuifpui naar overdekt terras
. knappe goed uitgeruste keuken voorzien van 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven, inbouw koelkast
. overdekt terras
. inpandige garage voorzien van sectionaal poort

Verdieping
. overloop naar 3 slaapkamers en badkamer
. badkamer voorzien van badkamermeubel, inloop douche, toilet
. slaapkamer 1 van 15m²
. slaapkamer 2 van 12m²
. slaapkamer 3 van 6 m²
. vaste trap naar zolderverdieping

Zolderverdieping : ingerichte zolderruimte te gebruiken als 4e slaapkamer of opbergruimte; zolder toegankelijk via vaste trap

De tuin is volledig omheind en beveiligd door een automatische toegangspoort. Op het terrein is er een vergunde berging met autostaanplaats.

Bijzonderheden
. zeer verzorgde woning, instapklaar !!
. energiezuinig - gunstig EPC attest
. afgewerkt met duurzame onderhoudsvriendelijke materialen
. ingerichte zolderruimte met Velux ramen
. ruime inpandige garage met automatische poort

Garage 24 m² Inpandige garage voorzien van sectionaal poort
Inkomhal 6 m² Ruime inkom- en trappenhal met toegang naar gastentoilet
Keuken 1 12 m² Super uitgeruste keuken in hoekopstelling met eiland voorzien van de nodige hang- en onderkasten en schuiven en keukenapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven)
Living 24 m² Lichtrijke zithoek met toegang tot het overdekt terras via schuifpui
Overloop 2 m²
Slaapkamer 4 35 m² voorzien van laminaatvloer, ingebouwde spots, bergruimte,
Terras 18 m² Overdekt terras in aluminium constructie
Wasruimte 6 m² Aansluitingen voor wasmachine/droogkast en opbergruimte
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en toilet
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 15 m² Voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 2 12 m² Voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3 6 m² Voorzien van laminaatvloer (momenteel ingericht als kantoorruimte)

Verdieping 2

Zolder1 35 m² Via vaste trap ruime ingerichte zolderruimte te gebruiken als 4e slaapkamer of opbergruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Op het onroerend goed kan op basis van het decreet Natuurbehoud een recht van voorkoop worden uitgeoefend.
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 71034-G-2008/149/EP02527/A001/D01/SD001
EPC waarde per jaar 86 kWh/jaar
EPC waarde 86 kWh/m²
86
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische vloertegels gelijkvloers, laminaatvloer op slaapkamers
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zongerichte tuin met grasveld en carport/berging
Orientatie tuin ZO
Aantal carports 1
Bebouwing open
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 695 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35 m²
Perceelbreedte 14 m
Perceeldiepte 46 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Leopoldsburg, 1e Afd.
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 5/G/9
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt