Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Perfect onderhouden landhuis in centrum Lommel
Eengezinswoning
Doelenstraat 22, 3920 Lommel
Ref: spir1846
3 slaapkamers
1 badkamer
125,50m2 woonopp.
484m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
Fraai gelegen landelijke en degelijke woning met 3 slaapkamers en zonovergoten tuin in centrum van Lommel, op fiets/wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen.
De woning ligt op een zuid georiënteerd perceel van 484m², is perfect onderhouden en gebouwd met degelijke materialen wat ze een fraaie uitstraling geeft. De woonkamer en keuken hebben een aangenaam contact met de tuin.
INDELING
Gelijkvloers :
. inkomhal
. woonkamer met inbouwhaard en openslaande tuindeuren naar overdekt zongericht terras
. leefkeuken voorzien van de nodige hang- en onderkasten en inbouwapparatuur
. slaapkamer/kantoor
. tot plafondhoogte betegelde badkamer met ruime inloopdouche en badkamermeubel
. achter inkomhal
. wasplaats
. trappenhal naar verdieping
Verdieping
. overloop naar 2 slaapkamers en zolderruimte
. slaapkamers van resp. 16m² en 15m² op pvc vloer
. toiletruimte
Losstaande garage met sectionaal poort
Volledig omheinde aangelegde tuin met grasveldje en sierstruiken/planten en beregeninginstallatie.
Bijzonderheden :
. klassieke woning in perfecte staat van onderhoud
. gelegen in het centrum van Lommel kort bij alle voorzieningen
. correcte prijs/kwaliteit
. hardhouten raamkozijnen (Meranti) voorzien van dubbele beglazing
. condensatieketel op aardgas
De woning ligt op een zuid georiënteerd perceel van 484m², is perfect onderhouden en gebouwd met degelijke materialen wat ze een fraaie uitstraling geeft. De woonkamer en keuken hebben een aangenaam contact met de tuin.
INDELING
Gelijkvloers :
. inkomhal
. woonkamer met inbouwhaard en openslaande tuindeuren naar overdekt zongericht terras
. leefkeuken voorzien van de nodige hang- en onderkasten en inbouwapparatuur
. slaapkamer/kantoor
. tot plafondhoogte betegelde badkamer met ruime inloopdouche en badkamermeubel
. achter inkomhal
. wasplaats
. trappenhal naar verdieping
Verdieping
. overloop naar 2 slaapkamers en zolderruimte
. slaapkamers van resp. 16m² en 15m² op pvc vloer
. toiletruimte
Losstaande garage met sectionaal poort
Volledig omheinde aangelegde tuin met grasveldje en sierstruiken/planten en beregeninginstallatie.
Bijzonderheden :
. klassieke woning in perfecte staat van onderhoud
. gelegen in het centrum van Lommel kort bij alle voorzieningen
. correcte prijs/kwaliteit
. hardhouten raamkozijnen (Meranti) voorzien van dubbele beglazing
. condensatieketel op aardgas
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 4 m² | Condensatieketel (Buderus) op aardgas |
| Kelder | 20 m² | Voorraadkelder |
| Badkamer 1 | 7 m² | Tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met badkamermeubel (dubbele spoelbak, granieten aanrechtblad) |
| Garage | 26 m² | Losstaande garage voorzien van sectionaal poort |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | Ingerichte keuken in hoekopstelling voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwapparatuur |
| Living | 36 m² | Zit- en eetruimte voorzien van open haard |
| Sas | 1,5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14.5 m² | Slaapkamer ingericht als kantoorruimte |
| Trappenhal | 8 m² | Beklede beuken trap naar verdieping |
| Wasruimte | 4.5 m² | Aansluitingen voor wasmachine/droogkast |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 7.2 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | Voorzien van pvc vloer |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | Voorzien van pvc vloer |
| Zolder1 | 4.35 m² | Zolderruimte met toilet |
| Zolder2 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20191031-0002212054-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 213 kWh/jaar |
| EPC waarde | 213 kWh/m² |
213
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Rolluiken op verdieping |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde tuin met grasveldje en sierstruiken/planten |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 484 m² |
| Woonoppervlakte | 125,50 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 82,50 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 43 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Perceeldiepte | 27 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Lommel, 1e Afdeling |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 836/Z |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.