Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Rustig gelegen goed onderhouden woning met 3/4 slaapkamers
Eengezinswoning
Antoon Delemazurestraat 23, 3920 Lommel
Ref: spir1882
3 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
569m2 grondopp.
EPC: 307 kWh/m2
Bouwjaar: 1981
Omschrijving
Gelegen in een rustige doodlopende kindvriendelijke straat en op een perceel van 569m² vrijstaand degelijk gebouwd en keurig onderhouden woonhuis met tuinhuisje, achtertuin op het zuid-westen.
INDELING:
Gelijkvloers :
. ruime inkomhal met aparte vestiaire gedeelte en toegang tot toilet
. vernieuwd betegelde toiletruimte met wandcloset
. ruime lichtrijke living voorzien van mooie parketvloer naar overdekt terras en achtertuin dmv een schuifdeur
. dichte eet-, leefkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven
. achterinkom met toegang tot wasplaats voorzien van inbouwkasten en aansluitingen wasmachine en droogkast
. inpandige garage voorzien van automatische poort
Verdieping
. overloop naar 3 slaapkamers en badkamer
. slaapkamer 1 van 16m²
. slaapkamer 2 van 12m²
. slaapkamer 3 van 11 m²
. tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, nieuw badkamermeubel en douchecabine.
De tuin is voor en achter aangelegd en bestaat uit meerdere perken, paden van klinkers en aangelegde borders, overdekt zonneterras en tuinhuisje. Het perceel is omheind.
TROEVEN :
. goed onderhouden woning en vernieuwd doorheen de jaren
. parketvloer in woonkamer
. voorzien van een zonneboiler en muurisolatie
. rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving
. zon georiënteerd perceel
. grondwaterput met pomp
.
INDELING:
Gelijkvloers :
. ruime inkomhal met aparte vestiaire gedeelte en toegang tot toilet
. vernieuwd betegelde toiletruimte met wandcloset
. ruime lichtrijke living voorzien van mooie parketvloer naar overdekt terras en achtertuin dmv een schuifdeur
. dichte eet-, leefkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven
. achterinkom met toegang tot wasplaats voorzien van inbouwkasten en aansluitingen wasmachine en droogkast
. inpandige garage voorzien van automatische poort
Verdieping
. overloop naar 3 slaapkamers en badkamer
. slaapkamer 1 van 16m²
. slaapkamer 2 van 12m²
. slaapkamer 3 van 11 m²
. tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, nieuw badkamermeubel en douchecabine.
De tuin is voor en achter aangelegd en bestaat uit meerdere perken, paden van klinkers en aangelegde borders, overdekt zonneterras en tuinhuisje. Het perceel is omheind.
TROEVEN :
. goed onderhouden woning en vernieuwd doorheen de jaren
. parketvloer in woonkamer
. voorzien van een zonneboiler en muurisolatie
. rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving
. zon georiënteerd perceel
. grondwaterput met pomp
.
Indeling
| Bureau | 16 m² | Kantoorruimte (kan ook als slaapkamer worden gebruikt) |
| Garage | 26.25 m² | Inpandige garage voorzien van automatische rolpoort |
| Inkomhal | 10 m² | Ruime inkomhal, voorzien van steentapijt, met open vide en trap naar verdieping |
| Keuken 1 | 14 m² | Dichte eet- en leefkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van nodige inbouwtoestellen (inductie kookplaat, Miele vaatwasser, koelkast en oven) |
| Living | 39 m² | Mooie lichtrijke woon- en zitkamer voorzien van parketvloer |
| Terras | Overdekt terras met windscherm | |
| Wasruimte | 10 m² | Wasruimte voorzien van inbouwkasten |
| Wc1 | 1.5 m² | Vernieuwde tot plafondhoogte betegelde toiletruimte met wandcloset |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | Tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, nieuw badkamermeubel en douchecabine |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | Voorzien van laminaatvloer |
| Slaapkamer 3 | 11 m² | Voorzien van laminaatvloer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202107-130002441398-RES- |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 307 kWh/jaar |
| EPC waarde | 307 kWh/m² |
307
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Verwarming op stookolie dmv radiatoren; aardgas in de straat |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.000 Liter |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | Steentapijt, parketvloer, laminaatvloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overdekt terras en tuinhuisje |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1981 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 569 m² |
| Bouw oppervlakte | 195 m² |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 140 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 55 m² |
| Perceelbreedte | 21 m |
| Perceeldiepte | 28 m |
| Gevelbreedte | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Lommel, 5e Afd. |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 855/E/64 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.