Prachtig gelegen instapklare villa-landhuis met ongerept uitzicht

Villa

Driekooien 6, 3920 Lommel
Ref: spir1897
5 slaapkamers
2 badkamers
288m2 woonopp.
2211m2 grondopp.
EPC: 221 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Prachtig gelegen, in een rustige woonomgeving, instapklare villa-landhuis met mooie leefruimtes op een ruim bemeten perceel van 2.211m² met een ongerept uitzicht.
De woning is omvat 225m² bewoonbare oppervlakte met fraai leefruimte (open haard), bureau, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een prachtig overdekt terras omgeven door een perfect aangelegde tuin met zwembad en tuinhuis.
Uitermate geschikt voor kandidaten op zoek naar rust, ruimte in een fraaie omgeving.

INDELING
Gelijkvloers :
. inkomhal met vernieuwde tegelvloer met vestiaire en gastentoilet
. woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte beide uitgevoerd op vernieuwde tegelvloer; voorzien van aircotoestel
. woonkeuken voorzien van de nodige opbergruimte en keukentoestellen (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast)
. wasplaats met voorzieningen voor wasmachine/droogkast
. toiletruimte
. overloop naar badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel
. slaapkamer (momenteel ingericht als kantoorruimte)
. vanuit de achterinkom toegang tot het overdekt terras
. inpandige garage op tegelvloer met sectionale poort

Verdieping
. ruime overloop (20m²) met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en zolderruimte
. slaapkamer 1 van 20m² voorzien van aircotoestel
. slaapkamer 2 van 19m² voorzien van aircotoestel
. slaapkamer 3 van 20m² voorzien van aircotoestel
. slaapkamer 4 van 30m²
. badkamer voorzien van douchecabine, toilet en
. deels afgewerkte zolderruimte (volledig geïsoleerd) met mogelijkheid tot het maken van extra kamers

Ruime kelderverdieping toegankelijk via 2 vaste trappen opgedeeld als voorraadkelder (werkruimte) en technische ruimte (stookplaats); overige deel van de woning omvat een geïsoleerde kruipruimte.

Schitterend overdekt terras afgewerkt met aluminium overkapping.

Tuin :
. Voorzijde : parkeergelegenheid voor minimaal 4 voertuigen
. Achterzijde : aangelegde tuin voorzien van grasveld, sproei-installatie aangesloten op grondwaterpomp, zwembad verwarmd dmv warmtepomp; tuinhuis

Extra :
. Woning is voorzien van 42 zonnepanelen (12.000Kwh)

Bijzonderheden :
. Keurig en goed onderhouden woning opgetrokken in duurzame materialen
. Instapklaar; voorzien van nieuwe bevloering
. Gelegen in een fijne woonbuurt met ongerept uitzicht
. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op begane grond
. Zolderruimte biedt heel wat mogelijkheden voor extra kamers
. Dak voorzien van zonnepanelen
. Zwembad voorzien van warmtepomp

Verdieping -1

Kelder 50 m² Deel voorraadkelder (werkruimte), deels technische ruimte (stookplaats).
Kruipkelder 70 m² Overige deel van de woning omvat een geïsoleerde kruipruimte

Achterinkom 4 m²
Badkamer 1 8 m² Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad en badkamermeubel
Berging 2.6 m²
Gang 5 m²
Garage 30 m² Inpandige garage voorzien van sectionaal poort
Inkomhal 8 m² Inkom- en trappenhal met gezandstraalde binnentrap
Keuken 1 22 m² Woonkeuken met zitgedeelte en keukenopstelling in U-vorm voorzien van de nodige opbergkasten en keukenapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast)
Overloop 6 m²
Slaapkamer 5 18 m² Slaapkamer op begane grond (momenteel ingericht als kantoorruimte)
Vestiaire 3 m²
Wasruimte 8 m² Voorzien met aansluitingen voor WM/DK
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Woonkamer 50 m² Woonkamer voorzien van open haard opgedeeld in een zit en eetgedeelte

Verdieping 1

Badkamer 2 8 m² Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en badkamermeubel
Overloop 20 m² Ruime overloop ingericht als zit-speelhoek
Slaapkamer 1 20 m² Ruime slaapkamer voorzien van aircotoestel
Slaapkamer 2 20 m² Ruime slaapkamers voorzien van aircotoestel
Slaapkamer 3 19 m² Ruime slaapkamer voorzien van aircotoestel
Slaapkamer 4 30 m² Ruime slaapkamer
Zolder1 50 m² Deels afgewerkte zolderruimte met mogelijkheden tot het inrichten van extra kamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220106-0002521588-RES-
Energieklasse label C
EPC waarde 221 kWh/m²
221
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegelvloer met houtnerfstructuur; laminaatvloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Zwembadtekst Verwarmd buitenzwembad (voorzien van warmtepomp)
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde achtertuin met ongerept uitzicht en tuinhuis; volledig omheind
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2211 m²
Woonoppervlakte 288 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 168 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 110 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 16,50 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lommel, 3e Afdeling
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis - grond
Perceelnummer 940/X/3 - 940/Y/3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt