Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Uitstekend onderhouden landhuis op zeer mooi zuid gericht perceel
Fermette
Enneven 122, 3920 Lommel
Ref: spir1898
3 slaapkamers
2 badkamers
189,50m2 woonopp.
936m2 grondopp.
EPC: 291 kWh/m2
Bouwjaar: 1991
Omschrijving
Op een zuid gericht perceel van 936m² met uitzicht op de paarden landerijen ligt deze zeer goed onderhouden en uitgeruste fermette/landhuis.
De tuin is recent vernieuwd met nieuwe afsluiting.
De woning is zeer centraal gelegen in het gehucht Lutlommel met alle voorzieningen , natuur, sport, school... kort bij!!!
INDELING:
Begane grond:
. ontvangstshal met toegang naar living/keuken, trap naar verdiep en kelder.
. Ruime living met nieuwe moderne gashaard met open zicht naar de patio en prachtige tuin en voorzien van airco
. Volledig uitgeruste keuken met recente toestellen zoals inductieplaat, combi oven, koelkast
. maatwerk kantoorruimte met bureau en ingebouwde kasten.
. Wasplaats met inbouwkasten met douche cabine en wandmeubel alsook wasmachine, droogkast ..
. Inpandige garage met sectionaal poort voorzien van tegelvloer, inbouwkasten...
. apart toilet.
. overdekt terras met zeer mooie patio.
verdiep:
. ruime overloop naar 3 slaapkamers en badkamer
. Slaapkamer 1 van 18,5m² met inbouwkasten en toegang tot bergruimte en airco
. Slaapkamer 2 van 12m² met airco
. Slaapkamer 3 van 12m²
. Badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel en toilet.
Kelderruimte van 25m²
. bergruimte en plaats voor de nieuwe gaswandketel
EXTRA'S:
. Zonnepanelen met certificaten voor 10j (incl)
. Nieuwe maatwerk gordijnen
. Nieuwe gaswandketel
. Zeer nette tuinberging
. Achtertuin is nieuw aangelegd met verlichting, beregeninginstallatie
. Airco in de woning
. Zeer goed onderhouden woning voorzien van het nodige comfort
De tuin is recent vernieuwd met nieuwe afsluiting.
De woning is zeer centraal gelegen in het gehucht Lutlommel met alle voorzieningen , natuur, sport, school... kort bij!!!
INDELING:
Begane grond:
. ontvangstshal met toegang naar living/keuken, trap naar verdiep en kelder.
. Ruime living met nieuwe moderne gashaard met open zicht naar de patio en prachtige tuin en voorzien van airco
. Volledig uitgeruste keuken met recente toestellen zoals inductieplaat, combi oven, koelkast
. maatwerk kantoorruimte met bureau en ingebouwde kasten.
. Wasplaats met inbouwkasten met douche cabine en wandmeubel alsook wasmachine, droogkast ..
. Inpandige garage met sectionaal poort voorzien van tegelvloer, inbouwkasten...
. apart toilet.
. overdekt terras met zeer mooie patio.
verdiep:
. ruime overloop naar 3 slaapkamers en badkamer
. Slaapkamer 1 van 18,5m² met inbouwkasten en toegang tot bergruimte en airco
. Slaapkamer 2 van 12m² met airco
. Slaapkamer 3 van 12m²
. Badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel en toilet.
Kelderruimte van 25m²
. bergruimte en plaats voor de nieuwe gaswandketel
EXTRA'S:
. Zonnepanelen met certificaten voor 10j (incl)
. Nieuwe maatwerk gordijnen
. Nieuwe gaswandketel
. Zeer nette tuinberging
. Achtertuin is nieuw aangelegd met verlichting, beregeninginstallatie
. Airco in de woning
. Zeer goed onderhouden woning voorzien van het nodige comfort
Indeling
| Badkamer 1 | 6 m² | Wasplaats met badkamermeubel en douche; voorziening wasmachine en droogkastmaatwerk kasten |
| Bureau | 10.5 m² | Voorzien van maatwerk inbouwkasten |
| Garage | 22 m² | Inpandige garage met tegelvloer en maatwerk kasten |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Kelder | 25 m² | Te bereiken via vaste trap, hier bevindt zich ook de gas condensatieketel |
| Keuken 1 | 16 m² | Volledige uitgeruste eetkeuken met keukeninrichting voorzien van alle comfort met nieuwe toestellen |
| Living | 36 m² | Gezellige living met nieuwe gashaard en grote raampartij op de zonnige tuin |
| Terras | 40 m² | Prachtig overdekt terras met lichtrijke patio |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 10 m² | Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel met granieten blad en toilet |
| Nachthal | 5 m² | Nachthal naar 3 slaapkamers en eventueel plaats voor een bureautje |
| Slaapkamer 1 | 18.5 m² | Ruime slaapkamer met inbouwkasten, airco en toegang tot kleine bergzolder |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20211119-0002495484-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 291 kWh/jaar |
| EPC waarde | 291 kWh/m² |
291
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Nieuw aangelegde achtertuin met verlichting , waterpartij, fraai tuinhuis |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 750 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1991 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 936 m² |
| Bouw oppervlakte | 189,50 m² |
| Woonoppervlakte | 189,50 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 126 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 63,50 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Perceeldiepte | 52 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Lommel, 5e afd |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 1158/B en 1158/H |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.