Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Moderne villa met verrassend ruime leef vertrekken op een ruim bemeten perceel van 1.000m²
Moderne villa
Luikersteenweg 528, 3920 Lommel
Ref: spir1938
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
206m2 woonopp.
1000m2 grondopp.
EPC: 271 kWh/m2
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
In het gehucht 'Lommel-Kolonie' ligt deze fraaie villa op een ruim bemeten perceel van 1.000m² met mooi aangelegde achtertuin.
Deze woning is omringd langs de achterzijde door natuur en privacy en dit op een boogscheut van de Nederlandse grens kort bij alle verbindingswegen.
INDELING
Gelijkvloers :
. inkomhal met gastentoilet
. Via de ontvangsthal naar de zeer ruime living van ca 60m² met veel natuurlijk lichtinval, dankzij de vele grote raampartijen en prachtig uitzicht over de tuin; de living is voorzien van vloerverwarming; het plafond is gestuct met inbouwspots en FLAM houten haard
. Semi open woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en lichte keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, op afstand te bedienen afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad
. Toegang naar de ontbijthoek met veel natuurlijk lichtinval
. Ruime separate wasruimte met opstelling voor wasmachine en droogkast
. Nachthal naar badkamer
. Tot plafondhoogte betegeld badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
. Inpandige garage voorzien van automatische rolpoort dienstig voor 2 voertuigen
Verdieping :
. Via draaitrap vanuit de living toegang tot de verdieping
. Mezzanine met toegang naar 3 slaapkamers en toiletruimte
. Toiletruimte voorzien van hangcloset en handenwasser
. Master bedroom met dressing van 18m²
. Slaapkamer 2 en 3 van elk 10,50m²
. Mezzanine met dubbele bureau ruimte met natuurlijk lichtinval
Kelder
. Via vaste trap toegang naar de kelderruimte afgewerkt op tegelvloer met aansluiting van cv-gasketel
. Afgesloten, verwarmde ruimte met sauna
Tuin
. Prachtig aangelegde omheinde tuin met vijverpartij, volwassen beplanting en tuinhuis met overdekte loungeruimte met buitenkeuken.
ALGEMEEN :
Het betreft hier een perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, zowel van binnen als van buiten gelegen op een makkelijk te bereiken locatie kort bij de Nederlandse grens. De woning is voorzien van vloerverwarming, alle kozijnen zijn van aluminium voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie.
Een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze fraaie woning. Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen.
Deze woning is omringd langs de achterzijde door natuur en privacy en dit op een boogscheut van de Nederlandse grens kort bij alle verbindingswegen.
INDELING
Gelijkvloers :
. inkomhal met gastentoilet
. Via de ontvangsthal naar de zeer ruime living van ca 60m² met veel natuurlijk lichtinval, dankzij de vele grote raampartijen en prachtig uitzicht over de tuin; de living is voorzien van vloerverwarming; het plafond is gestuct met inbouwspots en FLAM houten haard
. Semi open woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en lichte keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, op afstand te bedienen afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad
. Toegang naar de ontbijthoek met veel natuurlijk lichtinval
. Ruime separate wasruimte met opstelling voor wasmachine en droogkast
. Nachthal naar badkamer
. Tot plafondhoogte betegeld badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
. Inpandige garage voorzien van automatische rolpoort dienstig voor 2 voertuigen
Verdieping :
. Via draaitrap vanuit de living toegang tot de verdieping
. Mezzanine met toegang naar 3 slaapkamers en toiletruimte
. Toiletruimte voorzien van hangcloset en handenwasser
. Master bedroom met dressing van 18m²
. Slaapkamer 2 en 3 van elk 10,50m²
. Mezzanine met dubbele bureau ruimte met natuurlijk lichtinval
Kelder
. Via vaste trap toegang naar de kelderruimte afgewerkt op tegelvloer met aansluiting van cv-gasketel
. Afgesloten, verwarmde ruimte met sauna
Tuin
. Prachtig aangelegde omheinde tuin met vijverpartij, volwassen beplanting en tuinhuis met overdekte loungeruimte met buitenkeuken.
ALGEMEEN :
Het betreft hier een perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, zowel van binnen als van buiten gelegen op een makkelijk te bereiken locatie kort bij de Nederlandse grens. De woning is voorzien van vloerverwarming, alle kozijnen zijn van aluminium voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie.
Een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze fraaie woning. Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 100 m² | Via vaste trap toegang de kelderruimte voorzien van tegelvloer met aansluiting voor cv-ketelOntspanningsruimte met sauna |
| Badkamer 1 | 8 m² | Tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel |
| Eetkamer | 12 m² | Ontbijthoek (eetkamer) met prachtig zicht op de tuin |
| Garage | 36 m² | Inpandige garage voorzien van automatische rolpoort dienstig voor 2 voertuigen |
| Inkomhal | 6 m² | Inkomhal met toegang tot gastentoilet |
| Keuken 1 | 16 m² | Volledig geïnstalleerde keuken met eiland voorzien de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven) en granieten aanrechtblad |
| Living | 60 m² | Prachtig lichtrijke living met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin |
| Overloop | 8 m² | |
| Wasruimte | 6 m² | Separate wasruimte met opstelling voor wasmachine en droogkast |
| Wc1 | 2 m² | Gastentoilet voorzien van hangcloset |
Verdieping 1
| Bureau | 8,10 m² | |
| Overloop | 7,5 m² | Overloop (Mezzanine) |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | Master bedroom met dressingruimte |
| Slaapkamer 2 | 10,5 m² | Voorzien van laminaatvloer |
| Slaapkamer 3 | 10,5 m² | Voorzien van laminaatvloer |
| Wc2 | 3,5 m² | Toiletruimte voorzien van hangcloset en handenwasser |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220813-0002655457-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 271 kWh/jaar |
| EPC waarde | 271 kWh/m² |
271
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming gelijkvloers, radiatoren op verdieping |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met vijverpartij, volwassen beplanting en overdekte loungeruimte met tuinhuis |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1000 m² |
| Woonoppervlakte | 206 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 146 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Gevelbreedte | 14 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Lommel, 5e Afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 10/N/6 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.