Moderne villa met verrassend ruime leef vertrekken op een ruim bemeten perceel van 1.000m²

Moderne villa

Luikersteenweg 528, 3920 Lommel
Ref: spir1938
3 slaapkamers
1 badkamer
206m2 woonopp.
1000m2 grondopp.
EPC: 271 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

In het gehucht 'Lommel-Kolonie' ligt deze fraaie villa op een ruim bemeten perceel van 1.000m² met mooi aangelegde achtertuin.
Deze woning is omringd langs de achterzijde door natuur en privacy en dit op een boogscheut van de Nederlandse grens kort bij alle verbindingswegen.

INDELING
Gelijkvloers :
. inkomhal met gastentoilet
. Via de ontvangsthal naar de zeer ruime living van ca 60m² met veel natuurlijk lichtinval, dankzij de vele grote raampartijen en prachtig uitzicht over de tuin; de living is voorzien van vloerverwarming; het plafond is gestuct met inbouwspots en FLAM houten haard
. Semi open woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en lichte keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, op afstand te bedienen afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad
. Toegang naar de ontbijthoek met veel natuurlijk lichtinval
. Ruime separate wasruimte met opstelling voor wasmachine en droogkast
. Nachthal naar badkamer
. Tot plafondhoogte betegeld badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
. Inpandige garage voorzien van automatische rolpoort dienstig voor 2 voertuigen

Verdieping :
. Via draaitrap vanuit de living toegang tot de verdieping
. Mezzanine met toegang naar 3 slaapkamers en toiletruimte
. Toiletruimte voorzien van hangcloset en handenwasser
. Master bedroom met dressing van 18m²
. Slaapkamer 2 en 3 van elk 10,50m²
. Mezzanine met dubbele bureau ruimte met natuurlijk lichtinval

Kelder
. Via vaste trap toegang naar de kelderruimte afgewerkt op tegelvloer met aansluiting van cv-gasketel
. Afgesloten, verwarmde ruimte met sauna

Tuin
. Prachtig aangelegde omheinde tuin met vijverpartij, volwassen beplanting en tuinhuis met overdekte loungeruimte met buitenkeuken.

ALGEMEEN :
Het betreft hier een perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, zowel van binnen als van buiten gelegen op een makkelijk te bereiken locatie kort bij de Nederlandse grens. De woning is voorzien van vloerverwarming, alle kozijnen zijn van aluminium voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie.
Een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze fraaie woning. Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen.

Verdieping -1

Kelder 100 m² Via vaste trap toegang de kelderruimte voorzien van tegelvloer met aansluiting voor cv-ketelOntspanningsruimte met sauna

Badkamer 1 8 m² Tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Eetkamer 12 m² Ontbijthoek (eetkamer) met prachtig zicht op de tuin
Garage 36 m² Inpandige garage voorzien van automatische rolpoort dienstig voor 2 voertuigen
Inkomhal 6 m² Inkomhal met toegang tot gastentoilet
Keuken 1 16 m² Volledig geïnstalleerde keuken met eiland voorzien de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven) en granieten aanrechtblad
Living 60 m² Prachtig lichtrijke living met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin
Overloop 8 m²
Wasruimte 6 m² Separate wasruimte met opstelling voor wasmachine en droogkast
Wc1 2 m² Gastentoilet voorzien van hangcloset

Verdieping 1

Bureau 8,10 m²
Overloop 7,5 m² Overloop (Mezzanine)
Slaapkamer 1 18 m² Master bedroom met dressingruimte
Slaapkamer 2 10,5 m² Voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3 10,5 m² Voorzien van laminaatvloer
Wc2 3,5 m² Toiletruimte voorzien van hangcloset en handenwasser
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220813-0002655457-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 271 kWh/jaar
EPC waarde 271 kWh/m²
271
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming gelijkvloers, radiatoren op verdieping
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met vijverpartij, volwassen beplanting en overdekte loungeruimte met tuinhuis
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1000 m²
Woonoppervlakte 206 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 146 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 14 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lommel, 5e Afdeling
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 10/N/6
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt