Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Fijne gerenoveerde gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk
Eengezinswoning
Voldersweg 1, 3920 Lommel
Ref: spir1942
2 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
611m2 grondopp.
EPC: 433 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Fijn gerenoveerde woning gelegen in een rustige woonwijk met enkel plaatselijk verkeer, met goede verbinding naar scholen, winkels, ...
De woning omvat 115m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een ruime woonkamer, verzorgde keuken met naastgelegen berging/wasruimte, 2 ruime slaapkamers, badkamer en dit op een aangelegd perceel van 611m² met vernieuwde buitenaanleg.
Perfecte woning voor kandidaten op zoek naar rustig woongenot.
INDELING
. inkomhal met toiletruimte
. fijne woonkamer met veel lichtinval
. verzorgde goed uitgeruste keuken voorzien van de nodige kastenruimte en keukentoestellen (keramische kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast)
. berging/wasruimte met voorzieningen voor WM/DK en cv-ketel, via zolderluik toegang tot zolderruimte
. badkamer voorzien van vernieuwde inloopdouche
. master bedroom van 20m² met laminaatvloer perfect om te vormen naar 2 slaapkamers
. slaapkamer van 14m² met laminaatvloer
. nachthal
In de tuin is het heerlijk vertoeven onder de 3 lindebomen met 2 terrassen en aangelegd tuintje. Er is een klein schuurtje met mogelijkheid voor berging van tuingereedschap.
De voortuin is voorzien van een nieuwe bestrating met aansluitend een carport van 32m².
Kortom : een heel fijne woning om te ontdekken. Aarzel niet om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.
De woning omvat 115m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een ruime woonkamer, verzorgde keuken met naastgelegen berging/wasruimte, 2 ruime slaapkamers, badkamer en dit op een aangelegd perceel van 611m² met vernieuwde buitenaanleg.
Perfecte woning voor kandidaten op zoek naar rustig woongenot.
INDELING
. inkomhal met toiletruimte
. fijne woonkamer met veel lichtinval
. verzorgde goed uitgeruste keuken voorzien van de nodige kastenruimte en keukentoestellen (keramische kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast)
. berging/wasruimte met voorzieningen voor WM/DK en cv-ketel, via zolderluik toegang tot zolderruimte
. badkamer voorzien van vernieuwde inloopdouche
. master bedroom van 20m² met laminaatvloer perfect om te vormen naar 2 slaapkamers
. slaapkamer van 14m² met laminaatvloer
. nachthal
In de tuin is het heerlijk vertoeven onder de 3 lindebomen met 2 terrassen en aangelegd tuintje. Er is een klein schuurtje met mogelijkheid voor berging van tuingereedschap.
De voortuin is voorzien van een nieuwe bestrating met aansluitend een carport van 32m².
Kortom : een heel fijne woning om te ontdekken. Aarzel niet om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.
Indeling
| Badkamer 1 | 6 m² | Badkamer voorzien van vernieuwde inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel |
| Berging | 21 m² | Bergruimte/wasplaats met aansluitingen voor WM/DK en cv gasketel; zolderluik voor toegang tot de zolderruimte |
| Carport | 32 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | Inkomhal met toegang tot de toiletruimte |
| Keuken 1 | 15 m² | Woonkeuken met keukenopstelling in U-vorm voorzien van de nodige kastenruimte en toestellen (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven) |
| Kruipkelder | Toegankelijk via luik in bergruimte | |
| Living | 32 m² | Lichtrijke woonkamer met elektrische bedienbare rolluiken voor |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | Voorzien van laminaatvloer (perfect om te vormen naar 2 slpk) |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | Voorzien van laminaatvloer |
| Terras | 20 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² | |
| Zolder1 | Begaanbaar via zolderluik |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20191031-0002213591-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde per jaar | 433 kWh/jaar |
| EPC waarde | 433 kWh/m² |
433
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrisch bedienbare rolluiken voor |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Heerlijk vertoeven onder de 3 lindebomen met aansluitend 2 terrassen en grasveldje |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal carports | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 611 m² |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 115 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 30 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Lommel, 5e afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 1832/A |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.