Rustig gelegen perfect onderhouden landhuis

Eengezinswoning

Vlasrootweg 7, 3910 Neerpelt
Ref: spir1786
3 slaapkamers
2 badkamers
806m2 grondopp.
EPC: 191 kWh/m2
Bouwjaar: 2004

Omschrijving

Aan de rand van het gehucht 'Grote Heide' ligt deze zeer fraaie woning op een zuid georiënteerd perceel van ca 800m², met een mooi aangelegde voor- en achtertuin en een uitstekend afgewerkte losstaande garage (met atelierruimte) en carport.
Deze woning is afgewerkt met zeer duurzame materialen, perfect onderhouden, energiezuinig en voorzien van alle comfort.

Indeling :
Begane grond :
. grote ontvangsthal met massieve parketvloer en fraaie beuken trap
. toiletruimte met hangcloset
. ruime slaapkamer van 19m² met massieve parketvloer en badkamer ensuite
. badkamer met fraaie tegelvloer in dambord motief, losstaand ligbad met klassiek Engels kraanwerk, inloopdouche, houten badkamermeubel met wastafel, hangcloset
. de massieve parketvloer loopt naadloos over naar de fraaie, lichte living van 48m²; aansluitpunt voor gashaard
. via de grote schuifpui betreedt u het overdekt terras met uitzicht op de aangelegde achtertuin
. keuken met authentieke antieken vloer en keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, professionele afzuigkap, inbouw vaatwasser en koelkast en extra dik werkblad. Een ruime hoeveelheid laden en kasten zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Vloerverwarming voorzien.
. bijkeuken/wasplaats met authentieke antieken vloer; op maat gemaakte inbouwkasten voor wasmachine/droogkast en cv combiketel. Vloerverwarming voorzien.

Verdieping
Via de ontvangsthal bereikt u middels een beuken trap de overloop naar 2 slaapkamers, badkamer en wc.
. ruime slaapkamer van 32m² voorzien van massieve parketvloer en maatwerk inbouwkasten
. ruime slaapkamer van 40m² voorzien van vloerbedekking
. volledig betegelde badkamer voorzien van douche en badkamermeubel
. aparte toiletruimte met hangcloset
. via vlizotrap naar afgewerkte geïsoleerde zolderruimte

Via smeedijzeren poort krijgt u toegang tot de diepe inrit met parkeermogelijkheid (houten carport) voor meerdere auto's.
Vrijstaande verwarmde garage van 40 m² met 2 openslaande deuren met gepolierde betonvloer en trap naar geïsoleerde (afsluitbare) zolderruimte. Deze garage wordt momenteel grotendeels als werkatelier gebruikt met inbouwkasten en voldoende aansluitpunten (ook drijfkracht).
De tuin is voor en achter volledig aangelegd en bestaat uit meerdere perken, paden van klinkers en aangelegde borders. De tuin is volledig omheind. Beregeningsinstallatie aanwezig.

Extra troeven
. rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving
. perfect onderhouden woning afgewerkt met duurzame materialen
. bijzonder ruime slaapvertrekken met mogelijkheid om bijkomende kamers te maken
. gunstig EPC attest
. houten raamkozijnen met dubbele beglazing en kozijnen met draai/kiepsysteem
. ruime losstaande garage, ook ideaal geschikt als werkatelier
. uitstekende prijs/kwaliteit
.

Badkamer 1 8.5 m² badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, toilet
Garage 40 m² Losstaande verwarmde en geïsoleerde garage, voorzien van 2 openslaande garagedeuren
Inkomhal 12 m² ruime inkom- en trappenhal met massieve parketvloer
Keuken 1 16.5 m² voorzien van alle comfort met de nodige onderkasten, schuiven, inbouwapparatuur
Slaapkamer 1 19 m² voorzien van massieve parketvloer
Terras 23 m² overdekt terras
Wasruimte 9 m² aansluitingen wasmachine, droogkast en cv combi ketel
Wc1 1.5 m²
Woonkamer 48 m² voorzien van massieve parketvloer

Verdieping 1

Badkamer 2 12.5 m² volledig betegelde badkamer voorzien van douche, badkamermeubel
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 2 32 m² voorzien van massieve parketvloer
Slaapkamer 3 40 m² vloerbedekking vast tapijt
Wc2 1.5 m²

Verdieping 2

Zolder1 100 m² te bereiken via vlizotrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200519-0002270999-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 191 kWh/jaar
EPC waarde 191 kWh/m²
191
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming dmv radiatoren; vloerverwarming in keuken en bijkeuken
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 806 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 125 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Diepte elders 8,50 m
Dak Wolfsdak met pannen
Kroonlijsthoogte 3,20 m
Kadastraleafdeling Pelt, 3e Afd/Neerpelt 1e Afd
Kadastralesectie A
Perceelnummer 539/W/22
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt