Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Langgevelwoning met charmant karakter in het groen
Eengezinswoning
Hamsehoeven 5, 2491 Olmen
Ref: spir1905
2 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
1817m2 grondopp.
EPC: 286 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Hou je van groen en natuur? Dan kan jij van deze grotendeels gerenoveerde woning met authentieke elementen een prachtige charmante woning maken.
In 2019 is men aan de renovatie begonnen en volgende zaken in het woonhuis zijn reeds gerealiseerd: nieuwe ramen, elektriciteit, gasketel, nieuwe keuken, nieuwe omheining rond het grote perceel, nieuwe garage/werkhuis....
Vele belangrijke zaken zijn dus al goed gestart en alle mogelijkheden tot afwerking en details liggen nog geheel open, zelfs een kangoeroe woning hoort tot de mogelijkheden!
Het nieuwste deel van de woning is opgedeeld:
Keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, leefruimte en technische ruimte/wasruimte en op verdiep nog één super grote kamer/studio.
In het oudere deel:
nieuwe inkom met toilet, gang en gegoten trap, u vind hier een prachtige open ruimte van wel 60m² met authentieke balken waar je werkelijk iets prachtig kan van maken. Ook onder het dak kan je nog ruime kamers maken met voorzieningen voor een extra badkamer....
Interesse? Aarzel niet om een kijkje te komen nemen.
In 2019 is men aan de renovatie begonnen en volgende zaken in het woonhuis zijn reeds gerealiseerd: nieuwe ramen, elektriciteit, gasketel, nieuwe keuken, nieuwe omheining rond het grote perceel, nieuwe garage/werkhuis....
Vele belangrijke zaken zijn dus al goed gestart en alle mogelijkheden tot afwerking en details liggen nog geheel open, zelfs een kangoeroe woning hoort tot de mogelijkheden!
Het nieuwste deel van de woning is opgedeeld:
Keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, leefruimte en technische ruimte/wasruimte en op verdiep nog één super grote kamer/studio.
In het oudere deel:
nieuwe inkom met toilet, gang en gegoten trap, u vind hier een prachtige open ruimte van wel 60m² met authentieke balken waar je werkelijk iets prachtig kan van maken. Ook onder het dak kan je nog ruime kamers maken met voorzieningen voor een extra badkamer....
Interesse? Aarzel niet om een kijkje te komen nemen.
Indeling
| Atelier | 60 m² | Grote open ruimte waar alles nog gerealiseerd kan worden met authentieke balken van 1800 |
| Badkamer 1 | 5.5 m² | Badkamer voorzien van douche en wandmeubel. |
| Badkamer 2 | 6 m² | In opbouw in het oude deel |
| Cv ruimte | 5 m² | Volledig nieuwe cv ruimte met 2 verdeelunits!!Voorzieningen voor aansluiting wasmachine en droogkast... |
| Inkomhal | 8 m² | Nieuwe inkomhal met toegang tot de gegoten trap |
| Keuken 1 | 16 m² | Volledig nieuwe keuken voorzien van de nodige kastenruimte en met Siemens toestellen waaronder afzuigkap, ijskast, combi oven en vaatwasmachine |
| Living | 32 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Slaapkamer (glv) voorzien van nieuwe laminaat vloer |
| Wc1 | 1.5 m² | |
| Wc2 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 3 | 8 m² | In opbouw |
| Slaapkamer 2 | 60 m² | Zeer grote kamer onder dak, kleine studio waar salonnetje... kan gezet worden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220222-0002550252-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 286 kWh/jaar |
| EPC waarde | 286 kWh/m² |
286
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Propaangas |
| Beschrijving verwarming | ingebouwde gekeurde tank van 2020 met inhoud 2750l |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1300 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1973 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1817 m² |
| Woonoppervlakte | 300 m² |
| Perceelbreedte | 37 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Gevelbreedte | 20 m |
| Verdieping | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | Balen 3e Afdeling/Olmen |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 481/B-478/A |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Voor de reeds gerealiseerde werken. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.