Langgevelwoning met charmant karakter in het groen

Eengezinswoning

Hamsehoeven 5, 2491 Olmen
Ref: spir1905
2 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
1817m2 grondopp.
EPC: 286 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Hou je van groen en natuur? Dan kan jij van deze grotendeels gerenoveerde woning met authentieke elementen een prachtige charmante woning maken.

In 2019 is men aan de renovatie begonnen en volgende zaken in het woonhuis zijn reeds gerealiseerd: nieuwe ramen, elektriciteit, gasketel, nieuwe keuken, nieuwe omheining rond het grote perceel, nieuwe garage/werkhuis....
Vele belangrijke zaken zijn dus al goed gestart en alle mogelijkheden tot afwerking en details liggen nog geheel open, zelfs een kangoeroe woning hoort tot de mogelijkheden!

Het nieuwste deel van de woning is opgedeeld:
Keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, leefruimte en technische ruimte/wasruimte en op verdiep nog één super grote kamer/studio.

In het oudere deel:
nieuwe inkom met toilet, gang en gegoten trap, u vind hier een prachtige open ruimte van wel 60m² met authentieke balken waar je werkelijk iets prachtig kan van maken. Ook onder het dak kan je nog ruime kamers maken met voorzieningen voor een extra badkamer....

Interesse? Aarzel niet om een kijkje te komen nemen.

Atelier 60 m² Grote open ruimte waar alles nog gerealiseerd kan worden met authentieke balken van 1800
Badkamer 1 5.5 m² Badkamer voorzien van douche en wandmeubel.
Badkamer 2 6 m² In opbouw in het oude deel
Cv ruimte 5 m² Volledig nieuwe cv ruimte met 2 verdeelunits!!Voorzieningen voor aansluiting wasmachine en droogkast...
Inkomhal 8 m² Nieuwe inkomhal met toegang tot de gegoten trap
Keuken 1 16 m² Volledig nieuwe keuken voorzien van de nodige kastenruimte en met Siemens toestellen waaronder afzuigkap, ijskast, combi oven en vaatwasmachine
Living 32 m²
Slaapkamer 1 16 m² Slaapkamer (glv) voorzien van nieuwe laminaat vloer
Wc1 1.5 m²
Wc2 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 3 8 m² In opbouw
Slaapkamer 2 60 m² Zeer grote kamer onder dak, kleine studio waar salonnetje... kan gezet worden
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220222-0002550252-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 286 kWh/jaar
EPC waarde 286 kWh/m²
286
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Propaangas
Beschrijving verwarming ingebouwde gekeurde tank van 2020 met inhoud 2750l
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1300 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1817 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Perceelbreedte 37 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 20 m
Verdieping 1
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling Balen 3e Afdeling/Olmen
Kadastralesectie C
Perceelnummer 481/B-478/A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Voor de reeds gerealiseerde werken.

Panden in de buurt