Limbo Vastgoed
Lepelstraat 60a, 3920 Lommel
T. +32 11 55 45 24
E. info@limbo.be W. www.limbo.be
Fijn afgewerkte, energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Eengezinswoning
Wortelveldstraat 18, 3900 Overpelt
Ref: spir1937
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
251m2 grondopp.
EPC: 28 kWh/m2
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
Gelegen in een autoluwe doodlopende straat met alle voorzieningen in de onmiddellijke omgeving fijne nieuwbouwwoning met lichtrijke vertrekken en 3 goede bruikbare slaapkamers.
De woning is gelegen in een nieuwe verkaveling, rustig en kindvriendelijk in de nabijheid van het centrum van Overpelt met een vlotte verbinding ten opzichte van de omliggende gemeenten, winkels, ziekenhuis.
Deze BEN-woning is future-proof afgewerkt met een E-peil <30 voorzien van vloerverwarming, ventilatiesysteem en zonnepanelen, aircotoestellen.
INDELING :
Gelijkvloerse verdieping :
. inkom- en trappenhal
. bergruimte met aansluitingen voor WM/DK en cv-ketel
. toiletruimte met hangcloset en handenwasser
. volledig uitgeruste keuken voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hete lucht oven, koelkast)
. prachtige woonkamer met schuifpui
Verdieping
. nachthal met inbouwkastenwand
. slaapkamer 1 en 2 van resp. 10m²
. master bedroom van 22m²
. badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en hangcloset
Tuin :
. Achter de woning is er een buitenterras aangelegd met aansluitend grasveldje
. Er is een houten tuinhuis
. Het perceel is omheind
TROEVEN :
. zeer verzorgde woning, instapklaar ! Future-proof
. gelegen in een rustige kindvriendelijke straat
. aangename woonkamer met direct contact tot de tuin
. 3 goede bruikbare slaapkamers
. 12 zonnepanelen aanwezig (3.000KwH)
. ventilatiesysteem D
. aircotoestellen aanwezig
. carport dienstig voor 2 voertuigen
. elektrische oplaadpaal
. vermindering OV (E-peil <30)
De woning is gelegen in een nieuwe verkaveling, rustig en kindvriendelijk in de nabijheid van het centrum van Overpelt met een vlotte verbinding ten opzichte van de omliggende gemeenten, winkels, ziekenhuis.
Deze BEN-woning is future-proof afgewerkt met een E-peil <30 voorzien van vloerverwarming, ventilatiesysteem en zonnepanelen, aircotoestellen.
INDELING :
Gelijkvloerse verdieping :
. inkom- en trappenhal
. bergruimte met aansluitingen voor WM/DK en cv-ketel
. toiletruimte met hangcloset en handenwasser
. volledig uitgeruste keuken voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hete lucht oven, koelkast)
. prachtige woonkamer met schuifpui
Verdieping
. nachthal met inbouwkastenwand
. slaapkamer 1 en 2 van resp. 10m²
. master bedroom van 22m²
. badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en hangcloset
Tuin :
. Achter de woning is er een buitenterras aangelegd met aansluitend grasveldje
. Er is een houten tuinhuis
. Het perceel is omheind
TROEVEN :
. zeer verzorgde woning, instapklaar ! Future-proof
. gelegen in een rustige kindvriendelijke straat
. aangename woonkamer met direct contact tot de tuin
. 3 goede bruikbare slaapkamers
. 12 zonnepanelen aanwezig (3.000KwH)
. ventilatiesysteem D
. aircotoestellen aanwezig
. carport dienstig voor 2 voertuigen
. elektrische oplaadpaal
. vermindering OV (E-peil <30)
Indeling
| Berging | 6 m² | Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en cv-ketel |
| Inkomhal | 7,5 m² | Inkom- en trappenhal met toegang tot de leefruimtes en toiletruime en berging |
| Keuken 1 | 15 m² | Volledig uitgeruste keuken voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser met besteklade, magnetron, hete lucht oven) |
| Living | 36 m² | Eet- en zitruimte met aansluitend schuifpui naar het buitenterras en zongerichte tuin |
| Wc1 | 1,5 m² | Hangcloset en handenwasser |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | Voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel en hangcloset |
| Nachthal | 11,50 m² | Voorzien van laminaatvloer en inbouwkastenwand |
| Slaapkamer 1 | 10 m² | Voorzien van laminaatvloer |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | Voorzien van laminaatvloer |
| Slaapkamer 3 | 22 m² | voorzien van laminaatvloer (aircotoestel aanwezig) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 72029-G-0008979/EP02583/L014/D01/SD001 |
| Energieklasse label |
A+
|
| EPC waarde per jaar | 28 kWh/jaar |
| EPC waarde | 28 kWh/m² |
28
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming dmv condensatieketel op aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Keramische vloertegel gelijkvloers; laminaatbevloering verdieping |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zongerichte tuin aangelegd met grasveldje en houten tuinhuis en volledig omheind |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 251 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 75 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 75 m² |
| Perceelbreedte | 9 m |
| Perceeldiepte | 28 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | Pelt, 1e Afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 1108/R |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 28 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.