Dit landelijk gelegen woonhuis met vier percelen grond voor een totale grootte van 8.737m² met stalgebouw biedt de perfecte plaats voor iemand met een hart voor paarden of andere dieren; het geheel is ideaal voor paardenliefhebbers vanwege de ruime weides rondom waarvan één aan de overzijde van de straat, stalgebouw met boxen en opslagruimte.
De woning is in de loop van de jaren grondig gerenoveerd waaronder installatie warmtepomp met zonneboiler, spouwmuurisolatie, installatie zonnepanelen, nieuwe raamkozijnen voorzien van driedubbele beglazing, nieuw dak hetgeen leidt naar een uitstekend E-peil 46.
INDELING
Begane grond :
. inkom- en trappenhal - woonkamer - goed uitgeruste keuken voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser) - sas - toilet - badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel - ruime wasplaats
. inpandige garage voorzien van automatische poort
Verdieping :
. nachthal - 3 ruime slaapkamers (30m², 18m², 16m²) - toilet
. trap naar zolderverdieping
Zolderverdieping : goed bruikbare zolderruimte
Aangelegde voor- en achtertuin voorzien van fijn buitenterras, grasveldje, sierplanten en zwembad (8x4m); inrit naar schuurtje.
De paardenstal is perfect van constructie, groot 162m², opgedeeld in twee delen met ruime inrijpoort (hoogte 3m).
Bijzonderheden :
. perfect onderhouden woonhuis voorzien van het nodige comfort
. voorzien van spouwmuurisolatie
. nieuwe raamkozijnen PVC voorzien van driedubbele beglazing
. warmtepomp en warmteboiler
. nieuw dak
. uitstekend E-peil (46)
. 40 zonnepanelen (9.800 KwH) met groene stroomcertificaten
. drijfkracht in paardenstal
. aaneengesloten percelen aan de woning en één aan de overzijde van de straat
Terug naar overzicht
Ref. Balen, Metaalstraat 3
Op een uitgestrekt perceel van 8.737m² landelijk gelegen landhuis met stalgebouw
€ 580.000
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
46 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240930-0003392795-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 580.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 609,00
|
| Totale opp. grond |
8.737 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
50 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
80 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkom en traphal | 2 m²
Woon- en zitkamer | 34 m²
Keuken | 16 m²
Ruime leefkeuken voorzien van de nodige kastenruimte en inbouwtoestellen
Wasplaats | 24 m²
Aansluitingen voor WM/DK, eveneens dienstig als bergruimte
Badkamer | 7 m²
Tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van inloopdouche; ligbad en wastafel
Toilet | 2 m²
Garage | 24 m²
Inpandige garage voorzien van automatische poort
Verdieping 1
Nachthal | 4 m²
Slaapkamer | 30 m²
Voorzien van wastafel
Slaapkamer | 18 m²
Slaapkamer | 16 m²
Toilet | 2 m²
Verdieping 2
Zolder | 30 m²
Downloads
Comfort
Beglazing | Driedubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Elektriciteit
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonneboiler
Zonnepanelen
Omgeving
Landelijk
Platteland
Rustig
Locatie
Metaalstraat 3
2490 Balen